福州市鼓樓區(qū)海峽國晟投資合伙企業(yè)（有限合伙）持有的賢啟志等29戶資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓

2022-12-08

項目名稱：福州市鼓樓區(qū)海峽國晟投資合伙企業(yè)（有限合伙）持有的賢啟志等29戶資產(chǎn)包

項目編號：QYJR-2022-082

掛牌價格： 1154.9310萬元

掛牌時間：2022-12-08 至 2022-12-14

在線報名

標的名稱	福州市鼓樓區(qū)海峽國晟投資合伙企業(yè)（有限合伙）持有的賢啟志等29戶資產(chǎn)包（項目編號：QYJR-2022-082）
標的類別	債權(quán)及其附屬權(quán)益		掛牌底價	11,549,310.00 元
掛牌起始日期	2022年 12 月 8 日		掛牌截止日期	2022年 12 月 14 日
掛牌公告期	5 工作日		發(fā)布渠道名稱	貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	福州市鼓樓區(qū)海峽國晟投資合伙企業(yè)（有限合伙）
	注冊地（住所）	福建省福州市鼓樓區(qū)五四路128-1號中旅城二期辦公樓33層03室
	法定代表人	寧波利添投資合伙企業(yè)（有限合伙）
	注冊資本	1萬人民幣
	機構(gòu)類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限合伙企業(yè)
	統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼）	91350102MA32TBECXP
債權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況	批準單位名稱	福州市鼓樓區(qū)海峽國晟投資合伙企業(yè)（有限合伙）
	決議或決策類型	□批復(fù) □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議其他投資決策委員會決議
	審議或批復(fù)情況	投資決策委員會決議

二、債權(quán)簡況
債權(quán)信息	債務(wù)人名稱	各筆債權(quán)簡況詳見附件“債權(quán)清單”
	債權(quán)本金余額	詳見附件“債權(quán)清單”
	累計欠息	詳見附件“債權(quán)清單”
	本息合計	詳見附件“債權(quán)清單”
	債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準日	詳見附件“債權(quán)清單”
債權(quán)評估情況（如有）	評估機構(gòu)	無
	核準（備案）機構(gòu)	無
	核準（備案）日期	無
	評估基準日	無
	轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值	無
重要事項披露	一、債權(quán)簡介：截至債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準日，福州市鼓樓區(qū)海峽國晟投資合伙企業(yè)（有限合伙）持有的賢啟志等29戶資產(chǎn)包債權(quán)總金額為282,139,043.10元，包含債權(quán)29戶，涉及本金129,237,220.96元，利息150,674,192.27元，代墊費用2,227,629.87元，抵債資產(chǎn)4項，金額40,266,885.48元。轉(zhuǎn)讓基準日至掛牌日清收現(xiàn)金扣除期間代墊費用后，包內(nèi)現(xiàn)金49.32元。因上述債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，現(xiàn)將上述29戶債權(quán)及附屬權(quán)益對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓。二、擔(dān)保情況：該資產(chǎn)包內(nèi)各戶擔(dān)保類型包括保證、抵押保證等，詳見附件“債權(quán)清單”。三、訴訟情況：詳見附件“債權(quán)清單”。四、其他重要披露事項：（一）本項目所涉及的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)的合法性、有效性、可能存在風(fēng)險及瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調(diào)查，自行評判購買風(fēng)險。如需查閱項目相關(guān)資料，請與轉(zhuǎn)讓方項目負責(zé)人聯(lián)系；（二）轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。

三、交易條件及交易保證金設(shè)定
交易相關(guān)條件	價款支付方式	一次性付款
	轉(zhuǎn)讓條件	1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關(guān)備查資料，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或拒付交易服務(wù)費，否則所繳納的交易保證金不予退還。
		2.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		3.此項目與“寧波梅山保稅港區(qū)福璟興禾投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）持有的郭基斌等11戶資產(chǎn)包”項目和“上海興晟峽設(shè)計咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）持有的吳小玲等94戶資產(chǎn)包”項目整體轉(zhuǎn)讓，受讓申請方報名受讓此項目須同時報名上述兩個項目，且意向受讓報價均須不低于該三個項目對應(yīng)的掛牌底價，否則視為放棄受讓本項目，不能取得該項目的受讓/競價資格。
		4.若進入競價環(huán)節(jié)，則上述三個項目合并競價，網(wǎng)絡(luò)競價底價為上述三個項目對應(yīng)掛牌底價的合計數(shù)，競價加價幅度為上述三個項目對應(yīng)競價加價幅度的合計數(shù)。
		5.項目掛牌產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)費由受讓方承擔(dān)，本次轉(zhuǎn)讓按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司關(guān)于服務(wù)費收取標準的通知》收費標準執(zhí)行。上述收費不包括本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目中涉及到的財務(wù)審計、標的評估、出具法律意見書等所發(fā)生的各項中介費用。本次轉(zhuǎn)讓交易服務(wù)費執(zhí)行標準由受讓方與貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所確認。補登公告結(jié)束或競價結(jié)束之日起 3 個工作日內(nèi)，擬被確認最終受讓資格的受讓方應(yīng)將交易服務(wù)費轉(zhuǎn)至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司賬號：2181010001201100015343
		6.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部債權(quán)交割。
		7.受讓方的受讓資格確認之日起 3 個工作日內(nèi)，交易所向轉(zhuǎn)讓方劃付最終受讓方已支付的保證金。
		8.受讓方的受讓資格確認之日起 5 個工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳見附件）。
		9.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后，在 3 個工作日內(nèi)支付交易價款。
	受讓方資格條件	1.受讓申請方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或者其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章；自然人提供身份證復(fù)印件）。
		2.受讓申請方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書）
		3.受讓申請方不得為：與標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人、以及與資產(chǎn)管理公司工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員。）
		4.本資產(chǎn)包的交易對象應(yīng)具備財務(wù)狀況良好等條件。
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
保證金設(shè)定	是否繳納交易保證金	是
	交易保證金交納金額	人民幣 1,712,000.00 元
	交易保證金交納時間	掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
	交易保證金交納賬戶	開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬號：2182010001201100013925
	交易保證金交納方式	銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時間為準）
	交易保證金交納相關(guān)事項	1.保證金是求購方是否正式報名的重要條件，只有在正式填報《受讓申請書》并按要求提供受讓申請方全套資料（詳見附件）及繳納本次交易保證金，方可視為正式受讓申請方，若附件材料未按時全套提供，視同未成功申報。 2.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標的的交易條件，并承諾以不低于掛牌底價受讓交易標的。 3.補登公告結(jié)束或競價結(jié)束之日起 3 個工作日內(nèi)，擬被確認最終受讓資格的受讓方應(yīng)向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所足額交納交易服務(wù)費。若因其自身原因逾期未能足額交納交易服務(wù)費的，則視為放棄受讓資格，本次交易不成交，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)在受讓方逾期未足額交納交易服務(wù)費之日起 3 個工作日內(nèi)，在交納的保證金中扣除相關(guān)服務(wù)費用后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。開戶行：興業(yè)銀行總行營業(yè)部戶名：福州市鼓樓區(qū)海峽國晟投資合伙企業(yè)（有限合伙）賬號：117010100100179168 4.若受讓方按時足額向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費的，則其交納的交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)于出具《項目成交通知書》之日起 3 個工作日內(nèi)將保證金全額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.受讓申請方在報名時須向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所提交《轉(zhuǎn)款委托書》，約定上述保證金事項。 6.受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所無息原路返還。

四、掛牌信息
掛牌公告期		自公告發(fā)布之日起 5 個工作日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請方		( )A.不變更掛牌條件，按照個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過次。
		( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。
		(√ ）C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方		( ）A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報價。
		(√ ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易。
掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方		(√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
		( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。
		( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
網(wǎng)絡(luò)競價加價幅度		該項目網(wǎng)絡(luò)競價加價幅度為50萬元。若進入網(wǎng)絡(luò)競價環(huán)節(jié)，該項目與“寧波梅山保稅港區(qū)福璟興禾投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）持有的郭基斌等11戶資產(chǎn)包”項目和“上海興晟峽設(shè)計咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）持有的吳小玲等94戶資產(chǎn)包”項目合并競價，合并競價的加價幅度為上述三個項目對應(yīng)競價加價幅度的合計數(shù)。
最終受讓方受讓資格確認		1.若本項目僅征集到一家受讓申請方，補登公告7個工作日后仍無新的受讓申請方，以交易所出具的《項目成交通知書》確認受讓方。交易所出具《項目成交通知書》當(dāng)日為資格確認日。
		2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的《項目成交通知書》（附《競價結(jié)果通知單》）確認受讓方。交易所出具《項目成交通知書》（附《競價結(jié)果通知單》）當(dāng)日為資格確認日。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1.本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該債權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

六、受讓申請方享有的權(quán)利及義務(wù)
受讓申請方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。受讓申請方負有以下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密；（3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達成交易。

七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知
1．出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達本所起4個月仍未組織項目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (3)監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請方被本所確認為受讓方后，本所在最終受讓方資格確認后3個工作日內(nèi)將已繳納的保證金全部劃付給轉(zhuǎn)讓方。 3. 受讓申請方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)受讓申請方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； (2)提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的； (3)在競價或報價過程中，各意向方均未進行有效報價的； (4)在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； (5)意向方之間相互串通、影響公平競爭的； (6)其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； (7)信息披露內(nèi)容約定的其他情形。 (8)受讓申請方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； (9)受讓申請方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的受讓申請方進行追償。上述條款將在受讓申請方進行報名登記時予以書面告知，本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
附件1.債權(quán)清單附件2.受讓申請書（債權(quán)類）附件3.交易風(fēng)險提示函（債權(quán)類）附件4.交易保證金須知（債權(quán)類）附件5.轉(zhuǎn)款委托書附件6.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件7.受讓申請方提交材料清單
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理聯(lián)系電話：18516267435 15519196777