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貴陽市軌道交通S1線一期工程PPP項目站內(nèi)平面廣告資源經(jīng)營權(quán)招租項目
2025-04-21
項目名稱：貴陽市軌道交通S1線一期工程PPP項目站內(nèi)平面廣告資源經(jīng)營權(quán)招租項目
項目編號：GP-C-ZL-2025236(236)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 首年經(jīng)營權(quán)費底價為：197.25萬元
信息披露日期：2025-04-21 至 2025-04-25
| 標的情況簡介：貴陽市軌道交通S1線一期工程PPP項目站內(nèi)平面廣告資源經(jīng)營權(quán)招商，貴陽暢達軌道交通建設(shè)有限責任公司（以下簡稱：招租方）持有的貴陽市軌道交通S1線一期工程（以下簡稱：S1線）特許經(jīng)營權(quán)，招租方負責組織S1線站內(nèi)平面廣告資源經(jīng)營權(quán)招商工作，并與承租方簽訂合同。本次招租范圍為S1線站內(nèi)平面廣告資源經(jīng)營權(quán)招租，包含常規(guī)媒體和非常規(guī)媒體。招租后承租方可獨家經(jīng)營本次租賃范圍內(nèi)的媒體，本次招租范圍內(nèi)廣告資源均由招租方提供。S1線13個站的平面廣告媒體資源，具體如下：（一）常規(guī)媒體包括：站廳、站臺和軌行區(qū)12封燈箱674個、LED大屏4個，具體數(shù)量以實際交付為準。（二）非常規(guī)媒體包括：站內(nèi)非常規(guī)廣告資源，站廳和站臺的包柱、墻貼、屏蔽門等貼附類媒體，內(nèi)包車14列（含列車看板，拉手），具體以實際使用為準。本次租賃范圍不包括：視訊廣告（站廳、站臺、列車PIS媒體）、出入口街區(qū)導向（含懸掛）、語音廣告、隧道媒體、經(jīng)營范圍內(nèi)商鋪、商亭或其他商業(yè)設(shè)施上租戶的名稱及商業(yè)設(shè)施內(nèi)展示或銷售的任何載體、各類車票上的廣告等。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.電費結(jié)算:A、項目用電計量方式以承租方用電按月度計量，當月用電量按照S1線一期專門為平面廣告項目安裝的電表讀數(shù)計取。承租方實際用電量=承租方電表讀數(shù)?上期該表讀數(shù)，簽約時用電量以0為起始。B、承租方當月應繳納電費須按照承租方當月為S1線發(fā)布的非商業(yè)廣告占比進行相應扣減后據(jù)實結(jié)算，具體計算方式如下：承租方當月繳納電費=承租方當月用電量*當月平均電價*（1-燈箱非商業(yè)廣告占比），非商業(yè)廣告占比指承租方當月在廣告經(jīng)營中為S1線發(fā)布的燈箱的非商業(yè)廣告資源占燈箱廣告資源總量的比例，以雙方簽字確認為準。C、當月平均電價=S1線當月向供電部門繳費總額/S1線當月總用電量，按S1線提供的相關(guān)繳費單據(jù)確定。D、S1線于每月最后一日開展用電計量結(jié)算工作。S1線在次月收到供電部門出具的用電清單后5個工作日內(nèi)，依據(jù)上述1、2約定的計量、計價方式完成用電電費結(jié)算，并向承租方出具繳費通知單及票據(jù)。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 本項目不接受聯(lián)合體報名，不接受掛靠其他品牌資質(zhì)者報名參與競價。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | ||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年（90天經(jīng)營準備期不包括于經(jīng)營期內(nèi)），經(jīng)營準備期指承租方開展為經(jīng)營管理本合同經(jīng)營范圍內(nèi)廣告媒體資源一切開始經(jīng)營前籌備工作的時間，經(jīng)營準備期自合同簽訂日起共計90天，但經(jīng)營準備期內(nèi)因承租方使用而產(chǎn)生的一切費用和安全責任由承租方自行承擔。 經(jīng)營準備期結(jié)束后，從次日起計算廣告媒體使用權(quán)經(jīng)營起始日，承租方無論是否存在對經(jīng)營，經(jīng)營權(quán)費按經(jīng)營起始日起算。 | |||
| 租金掛牌價 | 首年經(jīng)營權(quán)費底價為：197.25萬元 | 從第2個經(jīng)營年開始遞增，其中：第2年至第4年在上一年經(jīng)營權(quán)費的基礎(chǔ)上遞增3%，第5年在第4年經(jīng)營權(quán)費的基礎(chǔ)上遞增4%。5年經(jīng)營權(quán)招租底價金額為1049.38萬元（該費用不包括項目電費）。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 經(jīng)營權(quán)費為先付租賃費后使用原則，首筆經(jīng)營權(quán)費自簽訂合同后5個工作日向承租方收取，按季度（3個月）收取一次經(jīng)營權(quán)費，經(jīng)營期限內(nèi)共收取20次。 | ||||
| 租賃押金 | 履約保證金為首年租金的25% | |||||
| 交易保證金 | 40萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：詳見附加1 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
S1線站內(nèi)平面廣告資源經(jīng)營權(quán)租賃合同.pdf