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甲秀新苑商鋪招租
2025-04-14
項目名稱：甲秀新苑商鋪招租
項目編號：GP-C-ZL-2025082(082)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 190萬元/年
信息披露日期：2025-04-14 至 2025-04-18
| 標的情況簡介：標的位于甲秀新苑坐落于貴陽市南明區(qū)文昌南路、護國路及西湖路交叉路口，本次招租資產(chǎn)為臨街第一層商鋪，產(chǎn)權面積共609.2㎡（其中，235.38㎡已辦理產(chǎn)權證，329.04㎡為房屋拆遷兌換協(xié)議）。 | ||||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否 | 標的物資產(chǎn)類型：□居住用房 ■商業(yè)用房 □土地使用權 □其他 | 標的是否有原承租戶： □是 ■否 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||||
| 標的其他情況說明 | （一）租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 （二）承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 （三）依照標的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 （四）承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。 （五）如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 （六）標的存在占用。承租方需與標的占用方自行協(xié)商包括但不限于自行支付裝修補助等費用、騰房辦理等事宜，招租方不承擔任何費用。 | |||||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | （1）意向承租方須為在國內(nèi)注冊的、具備獨立法人資格的企業(yè)其成立年限至2025年1月31日應滿3年（不含）以上，注冊資金在1000萬元（含）以上（執(zhí)行標準：提供有效的營業(yè)執(zhí)照原件，工商部門出具的公司章程）。 （2）意向承租方須具備實體經(jīng)營能力，且2022年-2024年期間三年內(nèi)財務報告為盈利；年度納稅金額2000萬（不含）以上（執(zhí)行標準：提供會計師事務所出具的完整的2022年、2023年財務審計報告，2024年財務報告）。 （3）意向承租方不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單，并承諾無不良行為記錄（執(zhí)行標準：提供企業(yè)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢截圖；提供企業(yè)法定代表人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢截圖和承諾書；）。 （4）意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向承租方踏勘現(xiàn)場和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》）。 | |||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護、繳納相關費用。 | ||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營期間應合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規(guī)定 | ||||||
| 用途限制 | 承租標的經(jīng)營需合法合規(guī)，若在使用標的過程中發(fā)生違規(guī)、罰款等事宜均由承租方承擔，且招租方有權終止合同。同時，經(jīng)營項目一經(jīng)確定，如需變更須書面報招租方同意。 | |||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年 | |||||
| 租金掛牌價 | 190萬元/年 | 按每年3%逐年遞增 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 先付租賃費后使用原則 | ||||||
| 租賃押金 | 200萬元 | 作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。 | ||||||
| 交易保證金 | 57萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | ||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、意向承租方須為在國內(nèi)注冊的、具備獨立法人資格的企業(yè)其成立年限至2025年1月31日應滿3年（不含）以上，注冊資金在于1000萬元（不含）以上（提供有效的營業(yè)執(zhí)照原件，工商部門出具的公司章程）；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方須具備實體經(jīng)營能力，且2022年-2024年期間三年內(nèi)財務報告為盈利；年度納稅金額2000萬（不含）以上（提供會計師事務所出具的完整的2022年、2023年財務審計報告，2024年財務報告）；4、意向承租方不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單，并承諾無不良行為記錄，（提供企業(yè)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢截圖；提供企業(yè)法定代表人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢截圖和承諾書）；5、意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（意向承租方踏勘現(xiàn)場和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》）；6、意向承租方登記表；7、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權利： （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料； （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||||
| 項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理、何經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||||