貴陽工商物業(yè)管理有限公司建材總廠事務部2024年3月份資產(chǎn)租賃招租項目（延期）
| 標的情況簡介：本次招租項目資產(chǎn)情況詳見標的清單。存在原承租戶的，在同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。若產(chǎn)生新承租戶的，新承租戶需與原承租戶自行協(xié)商騰房搬離事宜。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶：詳見標的清單 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2、承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3、租金支付方式，按照先支付租金后使用的原則，租金按季繳支付（車庫按年支付） ，承租人須在每個繳費期的前一個月的5日前向出租方繳納下一個季度的租金；逾期支付超過10日的，我公司有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)。 4、出租后的資產(chǎn)由承租方自行對外承擔獨立的民事、相關(guān)法律責任及義務，物業(yè)內(nèi)所發(fā)生的一切事故、責任與我公司無關(guān)。 5、承租方在租賃期限屆滿后或非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得破壞、拆除原有的設施、設備及固定裝修。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設備、設施承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 6.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關(guān)費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 7、租賃押金作為承租人對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。 8、如遇城市改造、企業(yè)改制等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | ||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | ||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 詳見標的清單 | |||
| 租金掛牌價 | 詳見標的清單 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 詳見標的清單 | ||||
| 租賃押金 | 押金按年租金20%收取 | |||||
| 交易保證金 | 按標的金額首年租金20%取整 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人： 雷經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | ||||||
標的明細表 | ||||||||||||
標的 | 資產(chǎn)名稱 | 權(quán)證 | 自編號 | 地 址 | 原承租人 | 到期日期 | 招租標準 | |||||
面積（平方米） | 押金（元） | 年租（元） | 租期及遞增 | 用途限制 | ||||||||
1 | 綜合市場 | 黔（2022）貴陽市不動產(chǎn)權(quán)第0074240號 | N1 | 南明區(qū)沙沖路綠苑小區(qū)雅然居8號樓負1層1號 | 無 | 216.80 | 8640.00 | 43200.00 | 3年，無遞增 | 限制廢品回收、KTV、生產(chǎn)加工類等影響周邊環(huán)境、居民正常生活出入的。 | ||
8 | N21 | 有 | 2024/3/31 | 86.90 | 6520.00 | 32592.00 | 3年，無遞增 | |||||
9 | 宿舍區(qū)7號 | 筑房權(quán)證南明字第010204268號 | S1 | 南明區(qū)電建巷7號門面 | 無 | 13.55 | 3360.00 | 16800.00 | 3年，無遞增 | |||
11 | 宿舍區(qū)12號 | 筑房權(quán)證南明字第010204267號 | S6 | 南明區(qū)電建巷12號門面 | 無 | 13.13 | 2680.00 | 13392.00 | 3年，無遞增 | |||
12 | 綠苑5號車庫 | 無 | C5 | 綠苑小區(qū)雅然居16組團內(nèi)辦公樓一層自建車庫5號 | 無 | 20.95 | 720.00 | 3600.00 | 3年，無遞增 | |||
14 | 綠苑7號車庫 | 無 | C7 | 綠苑小區(qū)雅然居16組團內(nèi)辦公樓一層自建車庫7號 | 無 | 20.95 | 720.00 | 3600.00 | 3年，無遞增 | |||
15 | 綠苑8號車庫 | 無 | C8 | 綠苑小區(qū)雅然居16組團內(nèi)辦公樓一層自建車庫8號 | 無 | 20.95 | 720.00 | 3600.00 | 3年，無遞增 | 限制廢品回收、KTV、生產(chǎn)加工類等影響周邊環(huán)境、居民正常生活出入的。 | ||
16 | 綠苑10號車庫 | 無 | C10 | 綠苑小區(qū)雅然居16組團內(nèi)辦公樓一層自建車庫10號 | 無 | 22.16 | 750.00 | 3720.00 | 3年，無遞增 | |||
17 | 綠苑11號車庫 | 無 | C11 | 綠苑小區(qū)雅然居16組團內(nèi)辦公樓一層自建車庫11號 | 無 | 22.16 | 750.00 | 3720.00 | 3年，無遞增 | |||
18 | 綠苑15號車庫 | 無 | C15 | 綠苑小區(qū)雅然居16組團內(nèi)辦公樓一層自建車庫15號 | 無 | 20.95 | 840.00 | 4200.00 | 3年，無遞增 | |||