一、債權(quán)簡介：重慶銀行股份有限公司貴陽城東支行（以下簡稱債權(quán)人）于2016年3月22日與貴州美富力能源有限公司（以下簡稱借款人）簽訂編號為“（2016）年（黔城東授）字第0015號”《重慶銀行（最高額）授信業(yè)務(wù)總合同》，債權(quán)人向借款人提供綜合授信1300萬元（敞口不超過1300萬元），為擔(dān)保授信總合同的履行，同日貴陽金格食品有限公司與債權(quán)人簽訂編號“（2016）年（黔城東抵）字第0017號”《最高額抵押合同》，以公司位于貴陽市修文縣扎佐鎮(zhèn)賣酒坡52593.6平方米國有土地使用權(quán)［土地使用權(quán)證號：修土國用（2005）第3090號］提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記；另外鄧方吉、廖秋、丁影分別與債權(quán)人簽訂編號為“（2016）年（黔城東保）字第0018號”、“（2016）年（黔城東保）字第0016號”和“（2016）年（黔城東保）字第0019號”《最高額保證合同》，為該筆授信提供連帶保證擔(dān)保。同日借款人和債權(quán)人簽訂了《最高額授信業(yè)務(wù)項下流動資金貸款合同》[合同編號：（2016）年（黔城東貸）字第0020號]，約定項下貸款金額為1300萬元，債權(quán)人分別于2016年4月1日，2016年9月30日依據(jù)簽訂的項下貸款合同向借款人發(fā)放貸款本金1250萬元、27萬元，共計1277萬元，貸款利率為年利率6.525%，罰息和復(fù)利利率為貸款利率上浮50%即9.7875%，到期日均為2017年3月31日。因借款人未能按時履行還款義務(wù)，債權(quán)人依法提起訴訟并進入執(zhí)行程序，依據(jù)判決截止到2020年12月20日，借款人拖欠債權(quán)人本金余額1277萬元，累計拖欠罰息5,146,973.16元、復(fù)利17,034.51元。

二、債權(quán)涉及的擔(dān)保及訴訟情況：上述貸款債權(quán)由貴陽金格食品有限公司以其位于貴陽市修文縣扎佐鎮(zhèn)賣酒坡的國有土地使用權(quán)52593.6平方米[土地使用權(quán)證號：修土國用（2005）第3030號]，抵押登記權(quán)證：黔（2016）修文縣不動產(chǎn)證明第0000988號。鄧方吉、廖秋、丁影分別與債權(quán)人簽訂編號為“（2016）年（黔城東保）字第0018號”、“（2016）年（黔城東保）字第0016號”和“（2016）年（黔城東保）字第0019號”《最高額保證合同》，為該筆授信提供連帶保證擔(dān)保。上述貸款逾期后，債權(quán)人于2018年2月23日提起訴訟，墊付訴訟費和保全費112047.60元，貴陽市中級人民法院依法作出“（2018）黔01民初204號”《民事判決書》，除了未支持罰息計收復(fù)利，債權(quán)人承擔(dān)訴訟費2000元外，貸款本息、擔(dān)保權(quán)、訴訟費借款人和擔(dān)保人承擔(dān)等均支持，判決后雙方均未提出上訴，債權(quán)人于2020年11月4日申請執(zhí)行，目前已經(jīng)進入對抵押土地評估流程。

三、債權(quán)存在的問題及瑕疵（影響買受人決策的重要事項披露）：抵押土地上已經(jīng)修建了學(xué)校和道路。

四、其他重要披露事項：

1. 本項目存在風(fēng)險及瑕疵請意向受讓方與項目負責(zé)人聯(lián)系，自行對該項目情況進行盡職調(diào)查，自行評判購買風(fēng)險；

2. 轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費由買賣雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；

3. 其他重要事項：無

2.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a意向受讓方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的。

（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

3.轉(zhuǎn)讓方按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的收費標準向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費。

4.交易服務(wù)費賬戶信息：

1. 受讓方資格確認分為兩種情況：（1）若本項目只征集到一個符合條件的意向受讓方，以轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）出具的受讓方資格確認函下發(fā)時間為準； (2）若本項目征集到2個及2個以上符合條件的意向受讓方，以網(wǎng)絡(luò)競價后的成交結(jié)果通知書下發(fā)時間為準）；

2.  受讓方資格確認之日起 10 個工作日內(nèi)，受讓方需與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

（2）對所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。

（3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開程序征集到意向受讓方，但未與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂交易合同的，意向受讓方與轉(zhuǎn)讓方不得私下達成交易。