貴陽(yáng)市云巖區(qū)北新區(qū)路25號(hào)I幢2層2-1號(hào)招租
| 招租信息披露申報(bào)表 | ||||||||
| 標(biāo)的物名稱(chēng)：貴陽(yáng)市云巖區(qū)北新區(qū)路25號(hào)I幢2層2-1號(hào)招租 | ||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2022043(42） | 信息披露期限:2022年5月10日至2022年5月16日（5個(gè)工作日） | |||||||
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的位于貴陽(yáng)市云巖區(qū)北新區(qū)路25號(hào)I幢2層2-1號(hào)，周邊配套齊全，交通便利，房屋建筑面積449.17㎡。 | ||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ■否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶(hù)： ■是 □否 | ||||||
| 備注 | ||||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話(huà) | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線(xiàn)電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。 5.該標(biāo)的原承租戶(hù)正在使用，且根據(jù)《房屋租賃合同》，如出租方仍然繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，原承租戶(hù)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 6.后期簽署的《房屋租賃合同》模板，見(jiàn)本公告附件。 | |||||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 ■自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | 1.企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個(gè)體工商戶(hù)）：（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)；（2）企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。2.個(gè)人意向承租方須符合以下條件（含個(gè)體工商戶(hù)）：（1）年滿(mǎn)十八周歲，無(wú)犯罪刑事處罰記錄；（2）未被納入失信被執(zhí)行人名單。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。 | |||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | |||||||
| 用途限制 | 可作為辦公用房、便捷酒店、會(huì)所、精品民宿或者打造為文創(chuàng)工作室開(kāi)展文創(chuàng)小型論壇、文創(chuàng)體驗(yàn)、親子活動(dòng)等。 | |||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租期5年 | |||||
| 租金掛牌價(jià) | 11萬(wàn)元/年 | 租滿(mǎn)3年后，第4年、第5年租金均在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 遵循先交租金后使用的原則。承租方在簽訂合同之日支付第一季度租金和租賃押金，從第二季度起租金支付時(shí)間為上一季度租賃期屆滿(mǎn)20日前支付。 | ||||||
| 租賃押金 | 一個(gè)月租金 | 1、承租方需向招租方繳納一個(gè)月租金作為押金；因承租方違約的，押金不予退還；若押金被招租方扣除后且本協(xié)議繼續(xù)履行，承租方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)補(bǔ)足已扣除的押金。 如承租方存在以下任何一種違約情況，出租方可單方解除本合同且不予退還已收取的押金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)： （1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租； （2）承租方在租賃期內(nèi)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益等； （3）經(jīng)營(yíng)期間違反國(guó)家相關(guān)規(guī)范、造成侵權(quán)或造成安全隱患等，被有關(guān)行政管理部門(mén)累計(jì)2次要求整改未整改； （4）承租方未按照合同約定及時(shí)足額支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，逾期超過(guò)15日； （5）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失； 2、如無(wú)違約的前提下，期限屆滿(mǎn)后，承租方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后，由招租方無(wú)息返還押金，具體內(nèi)容詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。 | ||||||
| 交易保證金 | 3萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名提供資料：1、承租方為法人組織的，（1）提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）提供法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；（3）“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢(xún)截圖；（4）提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢(xún)截圖。2、意向承租方為自然人的，（1）提供自然人身份證原件及復(fù)印件；（2）無(wú)犯罪刑事處罰記錄承諾書(shū)；（3）提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢(xún)截圖。3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知。 （上述材料均需加蓋公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜; 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||||
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：何經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)：0851-86793166 | ||||||||