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關(guān)聯(lián)公告

貴陽農(nóng)商銀行持有的貴陽市中華南路臺灣大廈第三層等2處抵債資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

2020-12-01
項(xiàng)目名稱:貴陽農(nóng)商銀行持有的貴陽市中華南路臺灣大廈第三層等2處抵債資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號:YG-JRZC-2020027
掛牌價(jià)格: 1377
掛牌時(shí)間:2020-12-01 至 2020-12-28
標(biāo)的名稱貴陽農(nóng)商銀行持有的貴陽市中華南路臺灣大廈第三層等2處抵債資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號YG-JRZC-2020027轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬元)1,377.00
公告起始日期2020年12月1日公告截止日期2020年12月28日
公告周期20個(gè)工作日發(fā)布媒體名稱貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、微信公眾號
標(biāo)的所在地貴州省貴陽市標(biāo)的類別抵債資產(chǎn)

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方 基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
注冊地(住所)貴陽市觀山湖區(qū)長嶺北路會展商務(wù)區(qū)TB-1貴陽農(nóng)商銀行大樓
法定代表人李忠祥
注冊資本239041.25萬元
經(jīng)濟(jì)類型
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))股份有限公司(非上市、自然人投資或控股)
統(tǒng)一社會信用代碼(組織機(jī)構(gòu)代碼證號)587280637
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)□國務(wù)院國資委監(jiān)管     □中央其他部委監(jiān)管     □省級國資委監(jiān)管         □省級其他部門監(jiān)管     □市級國資委監(jiān)管       □市級其他部門監(jiān)管
□其他監(jiān)管         
所屬集團(tuán)或主管部門名稱
組織機(jī)構(gòu)代碼
批準(zhǔn)單位名稱
決議類型□批復(fù)  □股東會決議   □董事會決議    □總經(jīng)理辦公會決議      ■其他    
內(nèi)部審議情況中共貴陽農(nóng)商銀行委員會會議紀(jì)要、貴陽農(nóng)商銀行風(fēng)險(xiǎn)管理委員會會議紀(jì)要

二、標(biāo)的簡況
資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述1.商業(yè)用房;2.商業(yè)用房
不動產(chǎn)地理位置1.貴陽市中華南路臺灣大廈第三層;2.貴陽市中華南路臺灣大廈第四層。
權(quán)證編號1.無;2.無。
建筑面積1.建筑面積700.00㎡;2.建筑面積1971.71 ㎡。
當(dāng)前用途上述資產(chǎn)貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已取得民事裁定書,由于商城整體處于未完工的狀態(tài),現(xiàn)無法辦理過戶,目前三層已整體出租給第三人,合同起止日為20200107-20250106,年租金9.5萬元,但受疫情影響,2020年第二季度、第三季度租金未支付給我行。
權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) ■是         □否
資產(chǎn)評估情況評估機(jī)構(gòu)貴陽天創(chuàng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司 
核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)(備案)日期
評估基準(zhǔn)日2020年9月11日
賬面價(jià)值(萬元)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)快速變現(xiàn)價(jià)值(萬元)

1,377.00 
重要信息披露一、本項(xiàng)目存在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請意向受讓方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系,自行對該資產(chǎn)情況進(jìn)行盡職調(diào)查,自行評判購買風(fēng)險(xiǎn)。                                                二、本項(xiàng)目在交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),根據(jù)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
 
價(jià)款支付方式■一次性付款          □分期付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、本項(xiàng)目掛牌公告期間,意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查,自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、退還標(biāo)的或拒付價(jià)款。
2、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。(1)只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方,即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià):a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的;c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金,項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最終受讓方:a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b、在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的;c、意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的;d、競買人未參與后續(xù)競價(jià)程序的;e、在競價(jià)中各競買人均不應(yīng)價(jià)的;(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,確定受讓方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納服務(wù)費(fèi)。
5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后,剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)指定賬戶。
保證金返還意向受讓方未能成為最終受讓方的,所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。
轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封
是否允許聯(lián)合體受讓
 受讓方資格條件1.意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人(企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章,三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章;自然人提供身份證復(fù)印件)。
2.受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)或司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的,應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。
3.受讓人不得為:與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(包括但不限于:債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人。)
保證金設(shè)定是否交納保證金
交納金額(幣種)410萬元
保證金繳納賬戶開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 
戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
保證金賬號:2182010001201100013925
交納時(shí)間遞交申請時(shí)同時(shí)交納
交納方式移動POS交款(針對個(gè)人)、轉(zhuǎn)賬支票(需提供進(jìn)賬單)、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票(不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi))等;保證金到賬時(shí)間以本所開戶銀行收訖章時(shí)間為準(zhǔn)
保證金交納事項(xiàng)意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價(jià)被確定為最終受讓方的,其競價(jià)保證金自動轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方(  )A.不變更條件,按照   個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌,直至征集到意向受讓方
(  )B.變更信息披露條件,重新公告。
(  )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方(√)自主報(bào)價(jià)
掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方。
(  )B.選擇拍賣方式確定受讓方。
(  )C.選擇招投標(biāo)(評審)方式確定受讓方。
(  )D.選擇其他競價(jià)方式確定受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托,擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾:
1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容完整、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,嚴(yán)格按照財(cái)政部下發(fā)的《銀行抵債資產(chǎn)管理辦法》(財(cái)金〔2005〕53號)有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利:
(1)有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料;
(2)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);
(3)有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向受讓方負(fù)有如下義務(wù):
(1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
(2)對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。

七、附注:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金:
(1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價(jià)未能成功;
(2)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。
除以上情形外,意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。
2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí),交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限,在扣除交易服務(wù)費(fèi)后,對保證金做出不予退還的決定:
(1)意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的;
(2)提出申請并交納交易保證金后按未照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的;
(3)進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序后,無競買人進(jìn)行報(bào)價(jià),導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)無效的;
(4)在被確定為受讓方后,未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的;
(5)意向方之間相互串通、影響公平競爭的;
(6)其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的;
(7)信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形;
(8)意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密,侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的;
(9)意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。
保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的,利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。
3.本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,交易雙方對退還保證金有約定的,按照約定處置,未約定的或約定不明確的,可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。
4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后,須將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金,待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí),我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
在交易過程中,如出現(xiàn)以上情況,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時(shí)予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
項(xiàng)目聯(lián)系人:張經(jīng)理                           聯(lián)系電話:18198600676

圖片關(guān)鍵詞1.保證金須知(資產(chǎn)類).doc

圖片關(guān)鍵詞2.交易風(fēng)險(xiǎn)提示函(資產(chǎn)類).docx

圖片關(guān)鍵詞3.意向受讓申請書(資產(chǎn)類).doc

圖片關(guān)鍵詞4.意向受讓方提交材料清單(企業(yè)法人).xls

圖片關(guān)鍵詞5.意向受讓方提交材料清單(自然人).xls