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艷山紅幸福小區(qū)保障房商業(yè)配套用房招租項(xiàng)目
2020-11-16
項(xiàng)目名稱(chēng)：艷山紅幸福小區(qū)保障房商業(yè)配套用房招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2020125(55)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見(jiàn)披露表
信息披露日期：2020-11-16 至 2020-11-20
| 招租信息披露申報(bào)表 | ||||||
| 艷山紅幸福小區(qū)保障房商業(yè)配套用房招租項(xiàng)目 | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2020125(55) | 信息披露期限：2020.11.16-2020.11.20 | |||||
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于艷山紅幸福小區(qū)位于貴陽(yáng)市白云區(qū)艷山紅鎮(zhèn)，緊鄰云環(huán)中路,總建筑面積為70897.9㎡。本次招租標(biāo)的僅為其中的部分面積，出租面積為此次招租總面積為7846.24㎡（建筑面積）。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | |||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.違約責(zé)任 1、有下列行為之一的，招租人有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，且不退還招租方已交租金和履約保證金。（1）未經(jīng)招租人書(shū)面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方； （2）未經(jīng)招租人書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，或損壞場(chǎng)地，且經(jīng)招租人書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)； （3）擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，違反合同其他約定義務(wù)，嚴(yán)重影響市場(chǎng)管理秩序的或在招租人通知的期限內(nèi)拒不糾正的； （4）未按合同約定時(shí)間足額支付租金和履約保證金。 2、因承租人原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除，承租人需向招租人補(bǔ)足裝修優(yōu)惠期減免的租金，且不再退還履約保證金。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | ||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | 1、不得經(jīng)營(yíng)噪音較大、油煙大、污染環(huán)境的項(xiàng)目 2、不得經(jīng)營(yíng)儲(chǔ)藏易燃、易爆、有刺激性異味物品 | |||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 1、本次招租為保障房商業(yè)配套用房現(xiàn)狀進(jìn)行招租，本著為小區(qū)配套服務(wù)的原則，提升小區(qū)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。小區(qū)現(xiàn)有便利店、藥店、汽車(chē)銷(xiāo)售維修等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，結(jié)合貴陽(yáng)打造旅游城市發(fā)展的目標(biāo)，此次招租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)主要為快捷主題精品酒店。 2、競(jìng)標(biāo)人需在競(jìng)標(biāo)前自行前往踏勘現(xiàn)場(chǎng)對(duì)保障房商業(yè)配套用房狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，一旦競(jìng)標(biāo)成功，不得以任何理由拒絕租賃進(jìn)場(chǎng)。 3、此次招租的保障房商業(yè)配套用房進(jìn)行整體招租，招租只針對(duì)非自然人(法人、社會(huì)團(tuán)體、其他組織)，不接受自然人承租。 4、同時(shí)，因酒店屬特殊場(chǎng)所，故對(duì)于消防、水、電方面的合法配套條件需接牌人自行改善和處理；接牌人具有良好的信譽(yù)及履行合同的能力，資金財(cái)務(wù)狀況良好；具有從事本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和能力。 | |||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 租期15年，承租人應(yīng)在中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)與招租人完成合同簽訂 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 1487648元/年 | 市場(chǎng)培育期24個(gè)月（市場(chǎng)培育期租金減半收?。?， 為扶持該經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，前兩年租金不遞增；從第三年開(kāi)始，每?jī)赡暝谠u(píng)估租賃單價(jià)的基礎(chǔ)上遞增4%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他： | 租金收繳依據(jù)“先支付后使用”的原則。承租人應(yīng)在交付租賃場(chǎng)地之日起3日內(nèi)支付半年租金，之后，根據(jù)先支付后使用的原則，在半年期滿前10日內(nèi)支付后半年租金；商管費(fèi)為租金的10%，需另行簽訂商管協(xié)議與租金同步繳納；物業(yè)管理費(fèi)按照本區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定需簽訂物業(yè)管理合同。 | ||||
| 租賃押金 | 50萬(wàn)元 | 與首次租金一同繳納 | ||||
| 交易保證金 | 29萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(注冊(cè)資金不低于1500萬(wàn)元)；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：王欣怡 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||