上海市楊浦區(qū)翔殷路500弄51號201室（1-2復式）房產(chǎn)處置
2020-10-19
項目名稱：上海市楊浦區(qū)翔殷路500弄51號201室（1-2復式）房產(chǎn)處置
項目編號：GP-B-ZC-2020058(36)
國資監(jiān)測編號： --
轉(zhuǎn)讓底價： 1216萬元
信息披露日期：2020-10-19 至 2020-11-13
| 資產(chǎn)標的基本信息 | |||
| 項目名稱： | 上海市楊浦區(qū)翔殷路500弄51號201室（1-2復式）房產(chǎn)處置 | 項目編號： | 2020101600253 |
| 監(jiān)測編號： | GR2020GZ1000331 | ||
| 掛牌方式： | 總價掛牌 | 轉(zhuǎn)讓底價（萬元）： | 1216 萬元 |
| 單價： | 0.0000 | 數(shù)量： | 0.0000 |
| 是否國資： | 是 | 資產(chǎn)類型： | 房產(chǎn) |
| 標的所在地區(qū)： | 上海市楊浦區(qū) | 資產(chǎn)來源： | 企業(yè)實物資產(chǎn) |
| 掛牌開始日期： | 2020-10-19 | 掛牌結束日期： | 2020-11-13 |
合作機構信息： | |||
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀： | 本次轉(zhuǎn)讓的標的位于上海市楊浦區(qū)翔殷路500弄51號201室（1-2復式），房屋建筑面積為231.71㎡。 | ||
| 標的圖片： | |||
| 轉(zhuǎn)讓方信息 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方類型： | 法人或其他組織 | ||
| *轉(zhuǎn)讓方名稱： | 貴州開磷集團股份有限公司 | *是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 否 |
| *是否國資轉(zhuǎn)讓： | 是 | ||
| *轉(zhuǎn)讓比例（聯(lián)合轉(zhuǎn)讓時填寫）： | |||
| *所在地區(qū)（?。?/strong> | 貴州省貴陽市 | ||
| 注冊地（地址）： | 貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金陽北路237號開磷城 | ||
| *注冊資本（萬元）： | 212368.16 萬元 | ||
| *企業(yè)類型： | 股份有限公司 | *經(jīng)濟類型： | 國有控股企業(yè) |
| *法定代表人： | 陳惠云 | ||
| *統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼*： | 91520000214430209P （請?zhí)畲笥诘扔?位小于等于30位組織機構代碼社會信用代碼） | ||
| *集團企業(yè)（公司）總部代碼： | 91520000053320534D | ||
| *經(jīng)營規(guī)模： | 大型 | ||
| *內(nèi)部決策情況： | 其他類型開磷股份關于上海閑置房產(chǎn)處置的決定 | ||
| 評估信息 | |||
| 評估機構： | 上海城銀資產(chǎn)評估有限公司 | 評估核準（備案）機構： | |
 核準 |  備案 | ||
貴州磷化（集團）有限責任公司
| 核準（備案）日期： | 2020-10-10 | 評估基準日： | 2020-06-30 |
| 評估報告文號： | 滬城銀評報字（2020）第009號 | 評估基準日審計機構： | |
| 評估事務所： | |||
| 標的單價評估值（萬元）： | 萬元 | 標的評估值（萬元）： | 1216.000000 萬元 |
| 賬面凈值（萬元）： | 53.55 萬元 | 賬面原值（萬元）： | 98.66 萬元 |
| 披露信息表 | ||||
| 受讓審核級別： | 不需要審核 | |||
| *掛牌公告期： | 20 個工作日
根據(jù)32號令要求，轉(zhuǎn)讓底價高于100萬元、低于1000萬元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，信息公告期應不少于10個工作日；轉(zhuǎn)讓底價高于1000萬元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，信息公告期應不少于20個工作日。 | |||
| *是否自動延期： | 是 | 是否動態(tài)報價： | 否 | |
| *延牌條件： | 少于等于 0 個意向受讓方 | |||
| *最長延長周期數(shù)： | 99 | |||
| *延牌周期（工作日至少5個）： | 5.00 | |||
| 受托（會員）機構： | ||||
| 征集到兩個以上受讓方采用的交易方式： | 網(wǎng)絡競價 | |||
| *權利人是否有意向行使優(yōu)先購買權： | 否 | 是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | |
| 是否允許網(wǎng)上報名： | 不允許 | *保證金約定： | 100.00 萬元 | |
| 披露報刊： | ||||
| 保證金繳納時間： | 報名就交納 | |||
| 保證金交納截止時間要求： | ||||
| 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) | ||||
| 交納開始后 | |||
個工作日17:00前有效(以銀行到賬時間為準)
| 是否采用結算系統(tǒng)： | 否 | 保證金交納方式： | |
| 銀行轉(zhuǎn)賬 | 其它 |
| 保證金交納賬號： | |||
| *受讓資格條件： | 無 | ||
| 價款支付方式： | |||
| 一次性支付 | 分期支付 | ||
| *重大事項及其他披露內(nèi)容： | 本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)相關稅費按照相關規(guī)定各自承擔。 | ||
| *與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件： | 1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。4、受讓方按產(chǎn)權交易機構收費標準向產(chǎn)權交易機構交納服務費。5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務費后轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；首期付款為總價款的30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權交易機構指定賬戶，其余款項應當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息（如有），付款期限不得超過1年。6、意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | A.不變更信息公告條件，按照5個工作日為一個周期延長公告，直至征集到意向受讓方。 | ||
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | |||
| 自主報價 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾： | 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的相關是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | ||
| 意向受讓方享有權力及應付義務： | 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 | ||
附注：交易保證金交退有關須知 | 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 | ||
| 其他附件： | |||
| 信息監(jiān)管 | |||
| 國資監(jiān)管類型： | 地方 | 國資監(jiān)管機構： | 省級國資委監(jiān)管 |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱： | 貴州磷化（集團）有限責任公司91520000053320534D | ||
| 批準單位名稱： | 貴州磷化（集團）有限責任公司 | ||
| 批準文件類型： | 其他 | ||
| 聯(lián)系人信息 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人： | 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話： | ||
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系傳真： | 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱： | ||
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址： | 轉(zhuǎn)讓方網(wǎng)址： | ||
| 交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機構聯(lián)系人： | 辛經(jīng)理 | 交易機構聯(lián)系電話： | 86793166 |
| 交易機構聯(lián)系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | 交易機構網(wǎng)址： | http://jiuhangye.cn/ |