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興仁市博融國際養(yǎng)生城D2區(qū)一層D2-1-4至D2-1-5、三層D2-3-1至D2-3-6商鋪（共716.23㎡）整體招租
2024-11-01
項目名稱：興仁市博融國際養(yǎng)生城D2區(qū)一層D2-1-4至D2-1-5、三層D2-3-1至D2-3-6商鋪（共716.23㎡）整體招租
項目編號：GP-D-ZL-2024590(590)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 178,478.00元/年
信息披露日期：2024-11-01 至 2024-11-07
| 標的情況簡介：該項目標的位于貴州省興仁市博融養(yǎng)生城D2區(qū)一層的D2-1-4至D2-1-5（面積142.23㎡）、D2區(qū)三層的D2-3-1至D2-3-6（面積574㎡）商鋪，總面積共716.23㎡，現(xiàn)對外公開整體出租（標的實際情況以踏勘為準）。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | 標的是否有原承租戶：■ 是 □ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | 具體情況以實際踏勘為準 | |||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.房屋租賃稅由出租方負責(zé)繳納，租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)，并按規(guī)定自行繳納。（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或改變用途。 3.承租方自覺做好防火、防盜和禁毒等有關(guān)工作，搞好社會治安綜合治理，服從有關(guān)部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔(dān)。 4.依照房屋現(xiàn)狀出租。招租期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將獲得的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得為標的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)或瑕疵，不得破壞委托標的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等方式變更委托標的物的所有權(quán)和使用權(quán)。 5.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備。 6.如遇改造、拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 7.承租人在報名前需對標的進行實地踏勘，具體租賃情況以實地踏勘為準，標的按現(xiàn)狀出租。 8.本次標的物公開招租合同期限屆滿，如招租方資產(chǎn)繼續(xù)出租，承租方在本次租賃期內(nèi)履行合同良好的同等條件享有優(yōu)先承租權(quán)利。 9.與物業(yè)管理有關(guān)的《物管合同》由承租成交方與物管公司簽訂并直接向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費。 10.租賃期間，租賃物未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租和改動房屋主體結(jié)構(gòu)，如有違反，出租方有權(quán)收回門面,不退還剩余租金。若出現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)變動，由此造成的相關(guān)責(zé)任由承租方負責(zé)，給招租方帶來損失的，由承租方進行賠償。 11.承租方在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修、維修和水電安裝等必須經(jīng)出租方同意。否則，一切后果由承租方承擔(dān)。房屋裝修、維修和水電安裝等費用均由承租方自行承擔(dān)。 12.在承租過程中，出現(xiàn)下列情況之一，招租方有權(quán)中止或終結(jié)承租活動，招租方不承擔(dān)任經(jīng)濟補償： （1）承租標的物滅失的； （2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使承租活動無法繼續(xù)進行的； （3）有關(guān)監(jiān)管部門或司法機關(guān)依法發(fā)出中止或終結(jié)承租通知的； （4）承租標的在法律事項有爭議，被司法介入的； （5）包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使承租活動產(chǎn)生爭議的； （6）其他依法應(yīng)當(dāng)中止或終結(jié)承租的情形； 13、承租人需服從招租方及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，未盡事宜，以實際管理情況為準。 14、標的原承租戶終止租賃日期為2024年11月30日，本項目原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)利，到期后，最終承租方和原承租戶自行協(xié)商辦理標的移交事宜。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | 全社會商業(yè)經(jīng)營者。 | |||
| 資格條件 | 無 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 辦公場所 | 承租方在租賃期間必須遵守國家法律規(guī)定，在守法經(jīng)營的前提下，門面不得用于從事餐飲、娛樂、五金加工、賭博、易燃易爆物品、化學(xué)危險品和污染環(huán)境等影響居民生活和單位辦公的行業(yè)。 | ||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 租賃期為20年。自招租方將租賃標的移交給承租方之日起開始計算。租賃期滿，同等條件承租方有優(yōu)先權(quán)。 | |||
| 租金掛牌價 | 178,478.00元/年 | 一層商鋪40元/月/㎡，三層商鋪為16元/月/㎡。合計178478.00元/年。178478元/年，租賃期限內(nèi)前5年租金不變，以后每5個年度增長7.65%，即第1-5年租金為892392元；第6-10年租金為960660元；第11-15年租金為1034150元；第16-20年租金為1113263元；20年租金總計4000465元；一次性交清。 | ||||
| 租金付款方式 | ■一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 遵循先交租金后使用的原則。承租方自合同簽訂七個工作日內(nèi)一次性付清20年租金，交易保證金不可用于抵頂租金。 | ||||
| 履約保證金 | 無 | |||||
| 交易保證金 | 2萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得，若出現(xiàn)競價，每次加價幅度為1000元及其整數(shù)倍；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、現(xiàn)場踏勘確認書；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知；7、交易服務(wù)費須知。注：以上所有資料均需加蓋意向承租方公章 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 交易保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬 號：2182 0100 0120 1100 013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：魯經(jīng)理 聯(lián)系電話：18685005725 | ||||||