貴州省鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村工業(yè)園區(qū)的土地使用權及其上建筑物、構筑物、附著物、機器設備等資產(chǎn)組成的資產(chǎn)包推薦公告

貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿易有限公司管理人將于2024年11月7日10時至2024年11月8日10時止（延時除外）在阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、資產(chǎn)基本情況

（一）土地使用權及其上建筑物、構筑物、附著物

大鳳公司有位于鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村工業(yè)園區(qū)的兩宗國有出讓工業(yè)用地使用權，地上建有糧食儲備倉、廠房、辦公樓等。具體如下：

1.鳳龍國用（2013）第120號土地使用權及建筑物等

2.鳳龍國用（2014）第02號土地使用權及建筑物等

（二）機器設備

大鳳公司賬面記載機器設備資產(chǎn)44項，但經(jīng)管理人及評估機構現(xiàn)場盤查，部分資產(chǎn)未見實物。具體如下。

（三）其他固定資產(chǎn)

大鳳公司賬面記載資產(chǎn)14項，具體如下。

上述資產(chǎn)經(jīng)貴州華誠資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）出具黔華誠資評報（2024）第0901號《資產(chǎn)評估報告》，評估總價值為人民幣22,494,343.84元（大寫：貳仟貳佰肆拾玖萬肆仟叁佰肆拾叁元捌角肆分）

（四）其他詳述

經(jīng)債務人介紹并經(jīng)管理人初步核查，貴州鳳岡經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會因在規(guī)劃龍泉鎮(zhèn)三壩村大東塘安置街，占用貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿易有限公司該宗國有土地2539.67平方米。2014年6月30日，貴州鳳岡經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會與大鳳公司簽訂《國有土地使用權置換協(xié)議》，管委會用位于龍泉鎮(zhèn)三壩村橫三遞路南側（與老房子食品公司宗地相連）的國有建設用地2322.7平方米使用權等價積置換給大鳳公司，但未辦理新的國有土地使用權證，管理人亦未接管到其他有力的合同或者其他印證資料。

二、資產(chǎn)現(xiàn)狀

三、資產(chǎn)價值

（一）本次拍賣起拍價為17,995,475.07元（大寫：壹仟柒佰玖拾玖萬伍仟肆佰柒拾伍元零柒分），保證金為1,000,000.00元（大寫：壹佰萬元整），每次增價幅度為10,000.00元（大寫：壹萬元整）。

（二）特別說明：標的物以實物現(xiàn)狀或其權利現(xiàn)狀為準，管理人不承擔標的物瑕疵擔保責任。有意者請務必在競買程序開始前親自實地看樣并深入調查了解，未看樣或未調查了解的競買人視為對全部標的物的面積、質量、數(shù)量、外觀、結構、性能、型號規(guī)格、變現(xiàn)價值、證件辦理情況等現(xiàn)狀的確認，一切責任及法律后果自負。競買人決定參與競買的，視為對全部標的物完全了解，并接受全部標的物一切已知和未知瑕疵。一旦競買成功，不得以未實地看樣不了解標的物瑕疵情況或以某一部分標的物存在瑕疵或其他面積、質量、數(shù)量、外觀、結構、性能、型號規(guī)格、變現(xiàn)價值、證件不齊全等問題為由拒絕或遲延或減輕履行義務，否則將視為悔拍并按悔拍條款進行處理。

四、風險提示

（一）所有處置資產(chǎn)均以現(xiàn)狀進行。能否辦理產(chǎn)權過戶及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人自行前往有關行政機構咨詢，成交后無故毀約的，保證金將不予退還。

（二）競買人自行辦理行政許可。本拍賣中的在建工程所涉土地的開發(fā)規(guī)劃、建設施工、房屋預售等一系列行政許可，請競買人提交保證金前自行咨詢有權許可的機關，評估不能取得許可的風險，賣方只負責資產(chǎn)處置，不負責辦理行政許可。成交后，競買人不得以不能辦理行政許可原因毀約，否則沒收保證金重新啟動下一輪處置程序。

（三）成交價不含稅、費，成交后買方應擔稅費由買受人承擔。

本項內容在競買人參與競買前應及時了解知悉，管理人將要求競買人出具《競買確認書》，聲明書自愿承擔以上風險內容。即使競買人未及時出具的，一旦提交保證金的也視為對競買風險和責任已知悉，即視為競買人自愿承擔所有風險和責任。

五、聯(lián)系方式

貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409室

項目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：15761342234

貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿易有限公司管理人

項目聯(lián)系人：夏先生

聯(lián)系電話：15599160765

貴州省大鳳生態(tài)農(nóng)業(yè)糧油貿易有限公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在阿里拍賣平臺拍賣貴州省鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村工業(yè)園區(qū)的土地使用權及其上建筑物、構筑物、附著物、機器設備等資產(chǎn)組成的資產(chǎn)包。本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣移交，拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

附件2資產(chǎn)評估報告(大鳳糧油）.pdf