貴州鴻昇酒店10項資產(chǎn)對外招租（剩余9項）
2024-09-24
項目名稱：貴州鴻昇酒店10項資產(chǎn)對外招租（剩余9項）
項目編號：GP-B-ZL-2024352(352)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見公告內(nèi)容
信息披露日期：2024-09-24 至 2024-10-11
| 項目編號： GP-B-ZL-2024352(352) | 信息披露期限：2024年9月24日至2024年10月11日 | ||||||||||
| 標的情況簡介：坐落于六盤水南環(huán)中路中段，地理位置絕佳，毗鄰新市政府大樓、萬達廣場、紅星美凱龍等繁華商業(yè)中心區(qū)，與涼都最大的地標性建筑人民廣場遙相呼應。始建于2010年，按四星級標準建造，投資逾億元，總建筑面積28776.54㎡，使用面積22981.51㎡，共26層。 | |||||||||||
| 招租清單 | |||||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租面積 | 資產(chǎn)類型 | 招租底價（萬元/年） | 租期（年） | 免租期（月） | 交易保證金（萬元） | 租金遞增率 | 不動產(chǎn)權證 | 是否存在原承租戶 | |
| 1 | 標的1：綜合樓側(cè)面1號門面 | 35㎡ | 商鋪 | 3.95472 | 5 | 無 | 0.8 | 每年遞增2% | 有 | 否 | |
| 2 | 標的3：廚房，多功能宴會廳餐飲VIP包廂（6/7/8樓） | 3,540㎡ | 廚房，多功能宴會廳 | 79.992219 | 5 | 無 | 16 | 每年遞增2% | 有 | 否 | |
| 3 | 標的4：大中小會議室、健身房（9樓）4間 | 979㎡ | 辦公 | 28.289184 | 5 | 無 | 6 | 每年遞增2% | 有 | 否 | |
| 4 | 標的5：寫字、辦公區(qū)（10樓） | 979㎡ | 辦公 | 28.289184 | 5 | 無 | 6 | 每年遞增2% | 有 | 否 | |
| 5 | 標的6：寫字、辦公區(qū)（11樓） | 979㎡ | 辦公 | 28.289184 | 5 | 無 | 6 | 每年遞增2% | 有 | 否 | |
| 6 | 標的7：寫字、辦公區(qū)（12樓） | 960㎡ | 辦公 | 27.74016 | 5 | 無 | 5 | 每年遞增2% | 有 | 否 | |
| 7 | 標的8：棋牌室（27樓）13間 | 748㎡ | 棋牌室 | 25.93705 | 5 | 無 | 5 | 每年遞增2% | 有 | 否 | |
| 8 | 標的9：綜合樓展廳（面對大門右面內(nèi)商鋪） | 143㎡ | 商鋪 | 9.500819 | 5 | 無 | 2 | 每年遞增2% | 有 | 否 | |
| 9 | 標的10：綜合樓展廳（面對左面獨立門面） | 150㎡ | 商鋪 | 18.818931 | 5 | 無 | 4 | 每年遞增2% | 有 | 否 | |
| 標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否 | 標的物資產(chǎn)類型：□居住用房 ■商業(yè)用房 □土地使用權 | ||||||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | 水已接入，需安裝分表自接 | ||||||||
| 電 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | 電已接入，需安裝分表自接 | |||||||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||||||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方除辦公寫字樓外（寫字樓單層不少于200㎡分租），不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.本次招租標的未辦理分割的不動產(chǎn)證書，招租面積為招租方實測取得。 7.意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘表》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向承租方出具和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 | ||||||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 ■自然人 □其他組織 □以上都可以 | |||||||||
| 資格條件 | 1、意向承租方為中華人民共和國境內(nèi)依法登記注冊的獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋單位公章。 2、意向承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 3、意向承租方在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標人違反有關法律、法規(guī)、規(guī)章或者強制性標準和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機關、行政機關查實和處罰的情形）；以及在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（兩項資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 4、意向承租方及其法定代表人在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無相關行賄犯罪記錄（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 5、意向承租方及其法定代表人在截止招租時間不存在可能影響其履行合同的正在訴訟的案件（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 6、具有民事行為能力的自然人，近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和天眼查的查詢結(jié)果）。 7、意向承租方承諾承租后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三人（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 8、意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘表》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向承租方出具和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書）。 9、不接受聯(lián)合體報。 | ||||||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護、繳納相關費用。 | |||||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營期間應合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規(guī)定 | |||||||||
| 用途限制 | 經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)，承租方自行完善相關手續(xù)，如因手續(xù)問題無法開展業(yè)務，所有責任由承租方自行承擔。 | 禁止使用租賃房屋實施違法犯罪，制造毒品、違禁品，容留賣淫嫖娼、吸毒人員，開設賭場等，承租人需要改變租賃房屋約定的用途時，應征得出租人同意。 | |||||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 詳見招租清單 | ||||||||
| 租金掛牌價 | 詳見招租清單 | 每年遞增2% | |||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 采取先收取租金后交付使用的形式，按一年一付收取。 | |||||||||
| 資產(chǎn)租賃履約保證金 | 押1個月房屋租金 | ||||||||||
| 交易保證金 | 詳見招租清單 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | |||||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料： 1、意向承租方為法人的，須具備中華人民共和國境內(nèi)依法登記注冊的獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋單位公章。 2、法定代表人身份證復印件，如是授權代表需提供授權代表授權書、授權代表身份證及復印件。 3、意向承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 4、意向承租方在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標人違反有關法律、法規(guī)、規(guī)章或者強制性標準和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機關、行政機關查實和處罰的情形）；以及在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（兩項資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 5、意向承租方及其法定代表人在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無相關行賄犯罪記錄（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 6、意向承租方及其法定代表人在截止招租時間不存在可能影響其履行合同的正在訴訟的案件（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 7、具有民事行為能力的自然人，近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和天眼查的查詢結(jié)果）。 8、意向承租方承諾承租后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三人（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 9、意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘表》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向承租方出具和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書）。 10、意向承租方登記表。 11、交易保證金須知； 12、不接受聯(lián)合體報。 （所有提交資料均需加蓋公章） | |||||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | |||||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。 | |||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按照10個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。 | ||||||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權利： （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料； （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | |||||||||||
| 項目聯(lián)系人：張經(jīng)理、劉經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | |||||||||||