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未來方舟D14組團(tuán)1-9棟招租項(xiàng)目（延期）
2024-09-24
項(xiàng)目名稱：未來方舟D14組團(tuán)1-9棟招租項(xiàng)目（延期）
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2024500(500)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價(jià)： 12553081.2元/年
信息披露日期：2024-09-24 至 2024-09-29
| 標(biāo)的情況簡介：未來方舟D14組團(tuán)沿河商業(yè)1-9號樓位于貴陽市云巖區(qū)沿南明河水東路一側(cè)，總建筑面積55160.45平方米?？墒褂妹娣e為商鋪47549.55平方米，車庫7610.9平方米,地下7610.9㎡（停車場188個(gè)車位）作為地上部分配套設(shè)施免費(fèi)提供承租人使用。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■ 是 □ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)管理費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.標(biāo)的存在抵押情況，意向承租人需自行與招租方進(jìn)行溝通。 7.承租主體法人或出資人需作為自然人對合同履行進(jìn)行擔(dān)保，承租主體無法履行合同時(shí)，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)繼續(xù)履行合同，擔(dān)保人就合同中約定的履約責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | 本項(xiàng)目僅接受法人主體報(bào)名，注冊資本金2000萬（含2000萬元）元以上（注冊資本金需在半年內(nèi)完成貨幣實(shí)繳1000萬元，一年內(nèi)完成全部貨幣實(shí)繳 ，提供相關(guān)憑證材料）。2019年1月1日至今商業(yè)綜合體運(yùn)營案例3個(gè)，單個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營面積不低于4萬平方米。 | |||
| 資格條件 | 本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | |||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 打造文旅相關(guān)業(yè)態(tài)（酒店、非遺文化、餐飲、俱樂部、文娛、夜經(jīng)濟(jì)等），意向承租方可以利用該房屋開展招商引資、聯(lián)營合作、業(yè)態(tài)孵化。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 租賃期10年，自甲方將租賃標(biāo)的移交給乙方之日起開始計(jì)算。 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 12553081.2元/年 | 租金每3年遞增5%，裝修期12個(gè)月（免租）。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 遵循先交租金后使用的原則，D14組團(tuán)1-9號樓按季度支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付4個(gè)月租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一季度租賃期限屆滿20日以前支付下一季度費(fèi)用 | ||||
| 租賃押金 | 二個(gè)月租金 | （1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納履約保證金（二個(gè)月租金）；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還； 如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：1.承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2.承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過30日；3.承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失. （2）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。 | ||||
| 交易保證金 | 100萬元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料： 1、本項(xiàng)目僅接受法人報(bào)名，注冊資本金2000萬元（含2000萬元）以上（注冊資本金需在半年內(nèi)完成貨幣實(shí)繳1000萬元，一年內(nèi)完成全部貨幣實(shí)繳 ，提供相關(guān)憑證材料）。 2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件。 3、2019年1月1日至今商業(yè)綜合體運(yùn)營案例3個(gè)，單個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營面積不低于4萬平方米。 4、意向承租方登記表； 5、交易保證金須知。 （以上報(bào)名資料需提供2份,且加蓋公章） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■ ）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人： 楊經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||