貴州省景逸房地產開發(fā)有限公司100%股權及債權轉讓
2024-09-19
項目名稱：貴州省景逸房地產開發(fā)有限公司100%股權及債權轉讓
項目編號：GP-D-CQ-2023281(45)
國資監(jiān)測編號： G32023GZ1000045
轉讓底價： 7300萬元
信息披露日期：2024-09-19 至 2024-10-21
| 項目名稱： | 貴州省景逸房地產開發(fā)有限公司100%股權及債權轉讓 | ||
| 項目編號： | 2024091202187 | 監(jiān)測編號： | G32023GZ1000045 |
| 公告起始日期： | 2024-09-19 | 公告截止日期： | 2024-10-21 |
| 公告周期： | 20個工作日 | 發(fā)布媒體名稱： | 貴州陽光產權交易所有限公司官網、貴州省公共資源交易云網 |
| 標的所在地： | 貴州省畢節(jié)地區(qū) | 標的所屬行業(yè)： | 房地產業(yè) |
| 一、轉讓方簡況 | |||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱： | 赫章縣安方住房投資有限公司 | |
| 注冊地（地址）： | 貴州省畢節(jié)市赫章縣白果鎮(zhèn)會展中心北樓 | ||
| 法定代表人： | 徐義乾 | ||
| 注冊資本： |
10000.0000
萬元
人民幣
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| 經濟類型： | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | ||
| 經營規(guī)模： | 小型 | ||
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼： | 91520527346988335D | ||
| 是否聯合轉讓： | 否 | ||
| 內部決策情況： | 董事會決議赫安方住投董議〔2024]2號 | ||
| 產權轉讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | 地市級其他部門監(jiān)管 | |
| 批準單位名稱 | 赫章縣財政局 | ||
| 決議類型 | 批復 | ||
| 二、標的企業(yè)簡況 | ||||||||
| 標的企業(yè)基本情況 | 標的企業(yè)名稱： | 貴州省景逸房地產開發(fā)有限公司 | ||||||
| 注冊地（地址）： | 貴州省畢節(jié)市赫章縣七家灣街道會展中心14樓 | |||||||
| 法定代表人： | 陳靜 | |||||||
| 成立時間： | 2023-11-27 | |||||||
| 注冊資本： |
1000.0000
萬元 |
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| 經濟類型： | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | |||||||
| 企業(yè)類型： | 有限責任公司 | |||||||
| 經營規(guī)模： | 小型 | |||||||
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼： | 91520527MAD44BRG92 | |||||||
| 經營范圍： | 法律、法規(guī)、國務院決定規(guī)定禁止的不得經營；法律、法規(guī)、國務院決定規(guī)定應當許可（審批）的，經審批機關批準后憑許可（審批）文件經營；法律、法規(guī)、國務院決定規(guī)定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經營。（許可項目：房地產開發(fā)經營；建筑物拆除作業(yè)（爆破作業(yè)除外）；建設工程設計；建設工程施工。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產咨詢；土地使用權租賃；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；房屋拆遷服務；建筑用鋼筋產品銷售。（除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動）） | |||||||
| 職工人數： | 0 | |||||||
| 是否含有國有劃撥土地： | 否 | |||||||
| 標的企業(yè)股權結構 |
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| 主要財務指標 | 以下數據出自審計報告 | |||
| 無 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤(萬元) | |
| 0.000000 | 0.000000 | 0.000000 | ||
| 資產總計(萬元) | 負債總計(萬元) | 所有者權益(萬元) | ||
| 6990.355921 | 6989.874900 | 0.481021 | ||
| 審計機構： | 貴州今容華會計師事務所（普通合伙） | |||
| 審計基準日： | 2024年8月31日 | |||
| 以下數據出自最近一期企業(yè)財務報表 | ||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤(萬元) | |
| 2024-08-31 | 0.000000 | 0.000000 | 0.000000 | |
| 報表類型 | 資產總計(萬元) | 負債總計(萬元) | 所有者權益(萬元) | |
| 月報 | 6522.741423 | 6522.260402 | 0.481021 | |
| 資產評估情況 | 評估機構 | 山東信源土地房地產資產評估咨詢有限公司 | |
| 評估核準（備案）機構 | 赫章縣財政局 | ||
| 核準（備案）日期 | 2024-09-10 | ||
| 評估基準日 | 2024-08-31 | ||
| 項目 | 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | |
| 流動資產 | 6990.355921 | 6991.501423 | |
| 非流動資產 | |||
| 資產總計 | 6990.355921 | 6991.501423 | |
| 負債總計 | 6989.874900 | 6989.874900 | |
| 凈資產 | 0.481021 | 1.626523 | |
| 轉讓標的對應評估值(萬元) | |||
| 轉讓標的單價評估值(萬元) | |||
| 重要信息披露 | 其他披露事項： | 1、本項目掛牌價格為7300萬元，其中: 貴州省景逸房地產開發(fā)有限公司100%股權的評估價格為1.626523萬元，股權掛牌價格溢價為308.498577萬元，企業(yè)債權價格為6989.8749萬元。若產生網絡競價，成交價格的增值部分為股權價格的溢價。 2、貴州省景逸房地產開發(fā)有限公司成立于2023年11月27日，根據公司章程顯示，公司股東為赫章縣安方住房投資有限公司，其認繳注冊資本為人民幣1,000.00 萬元，出資期限為 2028年11月30日，出資方式為貨幣資金。截止 2024 年8月31 日，實收資本賬面數為16000.00 元。項目成交后，實繳義務由受讓方承擔。受讓方需在注冊資本金規(guī)定繳納期限內將注冊資本金1000萬元進行繳納。 3、赫章縣安方住房投資有限公司將其持有的貴州省景逸房地產開發(fā)有限公司100%股權及38,559,153.00元債權與畢節(jié)市安方建設投資(集團)有限公司持有的貴州省景逸房地產開發(fā)有限公司31,339,596.00元債權一并公開轉讓，轉讓標的即為：貴州省景逸房地產開發(fā)有限公司100%股權及69,898,749.00元債權。 4、標的成功轉讓后，在產權交易機構掛牌約定的30%首付款，由受讓方通過產權交易機構全部支付給轉讓方。余下的交易價款由受讓方分別向赫章縣安方住房投資有限公司與畢節(jié)市安方建設投資(集團)有限公司直接支付。 5、本次股權轉讓不涉及職工安置事宜; 6、標的其他情況詳見《專項審計報告》、《資產評估報告》等備查文件。 |
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| 本次轉讓是否涉及抵押、擔保、查封： | 不涉及 | ||||||
| 是否允許聯合受讓： | 否 | ||||||
| 標的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權： | 是 | ||||||
| 管理層是否有收購意向： | 否 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式： |
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| 風險提示： | 本項目信息披露期間，轉讓方會對意向受讓方實施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關《審計報告》、《評估報告》及股權轉讓方案等有關備查資料。意向受讓方向產權交易機構提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉讓標的現狀及相關交易風險充分知悉，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容；自愿承擔除因轉讓方原因引起的其他一切交易風險，以現狀受讓標的。 | ||||||
| 與轉讓相關的其他條件： | 1、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉為競價保證金，項目采取網絡競價方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。d競買人未參與后續(xù)競價程序的e在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。3、確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《產權交易合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 貴州陽光產權交易所交易服務費由轉讓方繳納。 |
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| 價款支付時間： | 采用分期付款方式，首期付款不得低于總價款的30%，受讓方應在與轉讓方簽訂《股權交易合同》并生效起的5個工作日內將首期交易價款一次性打入貴州陽光產權交易所指定賬戶，其余款項應當提供轉讓方認可的合法有效擔保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。 | ||||||
| 交易條件： | 無 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 資格條件 | 無 | |||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金： | 是 | |||||
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽光產權交易所有限公司貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 交納金額： | 300.0000萬元 | ||||||
| 交納時間： | 通過資格確認的意向受讓方在收到貴州陽光產權交易所書面通知之次日起_3_個工作日內交納 | ||||||
| 交納方式： |
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| 保證金交納事項： | 意向受讓方應在意向受讓資格獲貴州陽光產權交易所確認后的3個工作日內，按標的轉讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉讓方作出接受交易條件并以不低于轉讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉為交易價款的組成部分。 | ||||||
| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起 5 個工作日內無息原路返還。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 信息公告期： | 20個工作日 | ||||||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | B.變更信息披露條件，重新公告。 | ||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報價 | ||||||
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： | 網絡競價 | ||||||
| 五、轉讓方承諾 | |||||||
| 本轉讓方現對貴州陽光產權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉讓標的公開轉讓，按貴州陽光產權交易所有限公司就本公告內容在其網站及相關媒體上公開發(fā)布的產權轉讓信息并組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：1、本次產權轉讓的相關是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||
| 六、意向受讓方享有權力及應付義務 | |||||||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產權轉讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次產權轉讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金交退有關須知 | |||||||
| 1.出現下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉讓方對意向受讓方實質性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內容參與后續(xù)交易的； （3）進入網絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現以上情況，貴州陽光產權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 |
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| 其他附件： | |||||||
一次性支付
分期支付| 八、交易所聯系信息 | |||
| 交易機構聯系人： | 魯經理 | 交易機構聯系電話： | 13639263184 |
| 交易機構聯系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯合廣場A座 | 交易機構網址： | http://jiuhangye.cn/ |