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貴陽故事街二期物業(yè)招租項目
2024-09-12
項目名稱：貴陽故事街二期物業(yè)招租項目
項目編號：GP-C-ZL-2024496(496)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 86000.28元/月
信息披露日期：2024-09-12 至 2024-09-19
| 標的情況簡介：該物業(yè)位于貴州省貴陽市花溪區(qū)天河潭風景區(qū)內(nèi)，具體招租范圍為貴陽故事街二期B1-2的105、106、107、108、109；B1-3、B2-3、B2-5、B2-6、B2-7、B2-8、B2-9、B2-10、B2-11，總面積為7166.69㎡。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 水費按現(xiàn)甲方標準執(zhí)行（乙方自行購買使用區(qū)域的水表分表，甲方協(xié)助安裝，乙方按表實繳） | |||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 電費按現(xiàn)甲方標準執(zhí)行（乙方自行購買使用區(qū)域的電表分表，甲方協(xié)助安裝，乙方按表實繳） | ||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 燃氣按市場標準執(zhí)行。 | ||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)費、電費、公共能耗費、空調(diào)管理費等）。 2.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。 4.雙方交付/接收該商鋪時，應(yīng)當簽署《商鋪交付驗收確認書》，應(yīng)當載明交接日期及該商鋪之狀況。 5.裝修期屆滿時承租方未能開業(yè)或者完成準備工作的，不影響計租日期的起算。 6.承租方應(yīng)事先將有關(guān)裝修的承包商、設(shè)計圖紙、材料等報有關(guān)政府部門及招租方審批，并將全部文件提交招租方備案，未經(jīng)招租方書面同意并依法取得政府部門的審批，承租方不得擅自實施裝修。 7.使用期內(nèi)，承租方應(yīng)正常使用該商鋪內(nèi)部的各項設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、店面、門窗、電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。 8.經(jīng)營期間管理：未經(jīng)報備招租方同意，擅自未按約定時間停業(yè)的，將予以警告及相關(guān)處理。 9.經(jīng)營秩序：承租方須嚴格按照招租方運營管理規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)發(fā)現(xiàn)拖欠工人薪資、兜售過期商品、違反食品及現(xiàn)場安全管理規(guī)定等事宜，第一次警告處理，第二次清退處理，損失由承租方承擔。商戶該行為給招租方或第三人造成不良影響或經(jīng)濟損失的，承租方負責賠償并承擔一切法律責任。 10.費用履行管理：相關(guān)費用繳納需嚴格按照約定時間繳納，延期第一次警告處理，進行費用補繳并按照銀行同期利率支付滯納金，延期第二次清退處理，損失由承租方承擔。 11.服務(wù)管理：因承租方的生產(chǎn)經(jīng)營行為不當、服務(wù)態(tài)度問題等，造成社會輿論、造成度假區(qū)投訴等影響度假區(qū)形象的，第一次警告處理，第二次清退處理，損失由承租方承擔。 12.安全相關(guān)資質(zhì)：由承租方辦理公眾責任險等保險，為相關(guān)人員提供安全保障。建立完善的安全管理制度，如應(yīng)急預(yù)案、安全培訓記錄等，如需向相關(guān)部門備案的，應(yīng)予以備案。 13.為確保項目順利實施，承租方須向招租方提交完整的經(jīng)營業(yè)態(tài)方案。 14.承租期間，招租方或承租方使用用合作區(qū)域內(nèi)相關(guān)資質(zhì)或物業(yè)，成功向相關(guān)職能部門及機構(gòu)申報項目并因此獲得榮譽或資金，則此榮譽或資金將由雙方共同持有。具體分配標準將由雙方另行協(xié)商確定。 15.未盡事宜，以簽訂合同為準。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | █法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1.具有獨立承擔民事責任的能力的法人，提供法人及營業(yè)執(zhí)照等證明文件。 2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供2023年任意3個月財務(wù)報表。 3.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2023年任意3個月的依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料。 4.提供無犯罪記錄和重大違法的書面聲明（格式自擬）。 5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：提供有關(guān)證明材料并承諾：在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單中的承租方取消其交易資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 1.原則上該區(qū)域物業(yè)管理及衛(wèi)生保潔、設(shè)備維修等，承租方自行提供物業(yè)管理服務(wù)，招租方不收取物業(yè)管理費。承租方在承租期間需接受招租方監(jiān)管。 2.垃圾清運費：承租期內(nèi)免第一年垃圾清運費，第二年開始6萬元/年。 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 僅限于商業(yè)，業(yè)態(tài)為研學項目、配套餐飲、會晤、培訓 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 租賃期10年，自甲方將租賃標的移交給乙方之日起開始計算。 | |||
| 租金掛牌價 | 86000.28元/月 | 按照12元/㎡/月標準進行租賃，甲方收取租賃費用24月不變，第三年開始每兩年遞增3%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 遵循先交租金后使用的原則，按年支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付第一年度租金，以后租賃費支付時間為上一個租賃期限屆滿20日以前支付下一個費用。 | ||||
| 租賃押金 | 60萬元 | 合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納履約保證金人民幣陸拾萬元整（￥600000.00）。 | ||||
| 交易保證金 | 20萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1.具有獨立承擔民事責任的能力的法人，提供法人及營業(yè)執(zhí)照等證明文件。2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供2023年任意3個月財務(wù)報表。3.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2023年任意3個月的依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料。4.提供無犯罪記錄和重大違法的書面聲明（格式自擬）。5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：提供有關(guān)證明材料并承諾：在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單中的承租方取消其交易資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。6、提交完整的經(jīng)營業(yè)態(tài)方案。7、意向承租方登記表。8、交易保證金須知。（以上報名資料需加蓋公章） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （█）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人： 汪經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||