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盤州市優(yōu)能隆旺加油站有限公司加油站經(jīng)營權(quán)招租項目（延期）
2024-08-26
項目名稱：盤州市優(yōu)能隆旺加油站有限公司加油站經(jīng)營權(quán)招租項目（延期）
項目編號：GP-D-ZL-2024359(359)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 160萬元/年
信息披露日期：2024-08-26 至 2024-09-06
| 標的情況簡介：隆旺加油站位于貴州省六盤水市盤州市民樂鎮(zhèn)，處于盤州到響水的二級路上。該公路是威舍鎮(zhèn)至盤州紅果的縣級公路，以響水鎮(zhèn)至紅果往返的車流為主，向北30公里是盤州市區(qū)，向南58公里是威舍鎮(zhèn)，附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)車輛均經(jīng)過該站點。加油站于2011年建成，加油站整站占地面積5457㎡，房屋共4棟（二層）面積約1500㎡，加油棚1664㎡。設(shè)有油罐4臺，其中0#柴油罐2臺，單罐容積為30m3，92#汽油罐2臺，單罐容積為30m3的，總?cè)萘繛?0m3（柴油折半計算）。稅控燃油加油機8臺，均為雙槍加油機，一套柴油發(fā)電機組，設(shè)置卸油、加油油氣回收系統(tǒng)，屬二級加油站。加油站消防器材、監(jiān)控錄像設(shè)備、自動報警系統(tǒng)齊全，各種管理證件完備，是專業(yè)化、規(guī)范化、標準化、信息化的加油站。該項目涉及的資產(chǎn)具體為：加油站1座，該站地處貴州省盤州市樂民鎮(zhèn)，整站占地面積5457平米，站房（二層）面積1500平米，罩棚面積1664平米，設(shè)置有4個油罐（柴油2個，汽油2個），總罐容120立方，同時配有6臺雙槍加油機，為中型站（二級站）。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | ■是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.承租方不得將中標項目進行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出售等方式嫁接到第三方，否則屬于違約，除按照有關(guān)約定承擔一切責任外，并按相關(guān)約定及法律法規(guī)賠償出租方損失。其他具體細節(jié)以雙方所簽訂的《加油站租賃合同》中進行明確。 2.承租方負責租賃經(jīng)營期間依法辦事、合法經(jīng)營，承擔所有證照管理、年檢送審及費用，負責經(jīng)營期間所有證照的安全保管，正常年審等工作（如營業(yè)執(zhí)照、危險化學品經(jīng)營許可證、成品油零售經(jīng)營批準證書、消防安全、防雷檢測等部門核發(fā)的有關(guān)證書必須隨時保持完善，并合法有效管理，年檢送審等工作），且符合經(jīng)營條件，不得有過期或者失效等情況發(fā)生。租賃期間的全部責任及費用均由承租方全部承擔。 3.租賃期滿，新增的不可移動的設(shè)備設(shè)施須無償移交出租方；新增的可移動的設(shè)施設(shè)備經(jīng)雙方協(xié)商，可折價處理給出租方或承租人自行拆除搬離，且承租方必須保證所有設(shè)施設(shè)備、站房及輔助用房等功能完好，正常運行，安全使用；如需繼續(xù)對外租賃時，同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 5.承租經(jīng)營項目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，需經(jīng)公司審核后書面同意。凡涉及與應(yīng)急、消防、治安、市政、環(huán)保、交通、機關(guān)、社區(qū)街道及周邊居民等關(guān)系協(xié)調(diào)發(fā)生的問題和費用均由承租方負責解決并承擔經(jīng)濟支出。 6.承租方應(yīng)對加油站設(shè)備、設(shè)施和環(huán)境進行管護維修，并能保持正常使用要求。承租方應(yīng)按規(guī)定要求管護和經(jīng)營，并按合同約定繳納租金，否則出租方有權(quán)解除合同。 7.在租賃期內(nèi)，加油站建筑及設(shè)施設(shè)備維修維護、相關(guān)安全檢測、質(zhì)量檢測等一切費用，均由承租方負責承擔。 8.承租方負責對防火防盜、門前三包，場內(nèi)外衛(wèi)生、綜合治理、生產(chǎn)安全及環(huán)境保護等工作，如相關(guān)部門檢查各項指標未達到標準所造成的處罰，均由承租方承擔。承租方負責油品采購和銷售，產(chǎn)品質(zhì)量符合現(xiàn)行國家標準，如發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量引起的各種糾紛和造成的后果由承租方負責。 9.如承租方在租賃期間增加投資的，建設(shè)方案需報出租方審核，待審核同意后承租方才能施工建設(shè)，若涉及規(guī)劃，需取得政府相關(guān)職能部門的批復(fù)意見。租賃期滿計提折舊后，折價處理給出租方，設(shè)備設(shè)施不得拆除。 10.自租賃起始日起，加油站租賃前的債權(quán)債務(wù)由出租方享有和承擔，租賃期間承租方憑新辦理的加油站營業(yè)執(zhí)照自主經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由承租方自行享有和承擔。 11.以加油站作為招租對象，在加油站經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的設(shè)備維修、人員工資、人員安全培訓(xùn)、油品購置、水電費、物業(yè)費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、有線電視費、衛(wèi)生或垃圾清運費、罰款、稅費及相關(guān)勞務(wù)支出以及實施時與相關(guān)單位的配合等發(fā)生一切費用由承租方自行承擔。 12.加油站租賃前產(chǎn)生的各項稅費由出租方承擔，加油站租賃期間承租方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費由承租方承擔。 13.承租方簽訂《加油站租賃合同》，支付首期租金、履約保證金并辦理出租標的移交手續(xù)后10個工作日內(nèi)，由承租方憑《加油站租賃合同》到加油站所在地市場監(jiān)管局辦理新的加油站營業(yè)執(zhí)照（該營業(yè)執(zhí)照屬于承租方的分支機構(gòu)），在加油站租賃期間，承租方以新注冊登記的加油站營業(yè)執(zhí)照進行經(jīng)營，加油站的經(jīng)營主體將變?yōu)槌凶夥叫伦缘怯浄种C構(gòu)，原加油站的營業(yè)執(zhí)照將根據(jù)加油站所在地市場監(jiān)管局的意見處理。 14.在承租方辦理完成新的加油站營業(yè)執(zhí)照（該營業(yè)執(zhí)照屬于承租方的分支機構(gòu)）后10個工作日內(nèi)，完成加油站危險化學品經(jīng)營許可證、成品油零售經(jīng)營許可證等相關(guān)證照主體變更，變更至承租方新注冊登記分支機構(gòu)名下，在租賃期滿前承租方須配合出租方變回至原加油站承租前的名稱（辦理完結(jié)方可返還履約保證金）。 15.承租方在標的完成交割之日起，三個月內(nèi)完成出租方加油站原品牌形象所有標識的更換，包括但不限于主標識牌、罩棚、加油機、便利店、站內(nèi)告知牌等區(qū)域所有涉及出租方原加油站品牌、合作單位、LOGO等品牌形象的一切標識。 16.承租方必須嚴格遵守安全、文明管理的操作流程，完善相關(guān)措施，并做好自身保險等工作，須購買相應(yīng)的保險且受益人為出租方，承租方作為加油站實際經(jīng)營管理者，負責并承擔加油站經(jīng)營期間安全生產(chǎn)主體責任。 17.若意向承租方在被確定為最終承租方后(即收到貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司出具的交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單后)，30天內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，由招租方發(fā)函告知貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司合同未簽訂事宜時，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在本項目交易保證金中扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后，將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為簽訂合同保證金，轉(zhuǎn)至招租方指定賬戶。 18.意向承租方須在招租報名期間親自勘驗標的?？彬灂r需攜帶《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件）。意向承租方對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，應(yīng)當與出租方簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》。（簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，勘驗人須與承租登記聯(lián)系人一致，不一致的須提供授權(quán)委托書），《現(xiàn)場踏勘確認書》做為報名材料的一部分。意向承租方提交報名資料并通過審核后交納交易保證金，即表明已完全了解與認可公告中全部內(nèi)容；已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵、風險等為由而拒絕履行相關(guān)承租義務(wù)，否則視為違約，交易所、出租方將按照約定處置保證金。 19.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《加油站租賃合同》中約定。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 ■ 其他組織 □以上都可以 | 意向承租方為中華人民共和國境內(nèi)能夠獨立承擔民事責任的法人或其他組織，具有加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書） | |||
| 資格條件 | 1.意向承租方為中華人民共和國境內(nèi)能夠獨立承擔民事責任的法人或其他組織，具有加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書）； 2.意向承租方具有成品油及危險化學品經(jīng)營資質(zhì)（其母公司或其實際控制子企業(yè)具有成品油及危險化學品經(jīng)營資質(zhì)），經(jīng)營團隊具有兩年及以上在營加油站的經(jīng)營經(jīng)驗（須提供包括但不限于運營加油站合同、任職等相關(guān)證明文件）。 3.意向承租方2020年-2022年未被“信用中國（www.creditchina.gov.cn）和國家企業(yè)信用信息網(wǎng)（http://www.gsxt.gov.cn/）列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”任意一項或多項記錄名單【以承租方于招租公告發(fā)出時間至招租報名截止時間止任意時間節(jié)點，在“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息網(wǎng)”網(wǎng)站下載信用信息報告（即法人和其他組織信用信息）查詢結(jié)果截圖為證明，如相關(guān)記錄信息已失效，意向承租方必須提供由該記錄信息的執(zhí)行或列入單位出具的相關(guān)證明材料，同時提供《信用承諾函》】; 4.意向承租方的法定代表、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員不得為失信被執(zhí)行人【意向承租方必須提供《聲明保證書》】； 5.意向承租方具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【提供招租報名截止時間前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料】； 6.意向承租方2020年-2022年，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件【意向承租方必須提供《守法經(jīng)營聲明書》】； 7.本項目不接受聯(lián)合體承租。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 經(jīng)營范圍為成品油銷售以及其他在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進行的管理活動等 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 租賃期限為10年 | |||
| 租金掛牌價 | 160萬元/年 | 含增值稅，其中動產(chǎn)部分為13%，不動產(chǎn)部分為5%，租金每3年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5% | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金支付方式采用 “押一付一”方式，即簽訂《租賃合同》后，一次性支付第1年租金金額及租賃押金（首期年租金金額） | ||||
| 租賃押金 | 首期年租金金額 | 資產(chǎn)租賃設(shè)有租賃押金，押金為首期年租金金額，作為承租人對所租房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租保證金不予退還。 | ||||
| 交易保證金 | 320000元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知。5、本公告“資格條件”欄所對應(yīng)的印證材料（所有提交資料均需加蓋手印或公章）。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||