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銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造招商項(xiàng)目
2024-08-19
項(xiàng)目名稱：銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造招商項(xiàng)目
項(xiàng)目編號：GP-D-ZL-2024443(443)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價(jià)： --
信息披露日期：2024-08-19 至 2024-08-23
銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表.doc
銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營方案.doc
| 標(biāo)的情況簡介：本著“服務(wù)學(xué)校，服務(wù)師生”的宗旨，有效改善學(xué)生的居住環(huán)境，讓校園發(fā)揮其育人和服務(wù)功能，為學(xué)生日常洗衣、吹風(fēng)提供方便，銅仁學(xué)院針對本院公寓洗衣房升級項(xiàng)目進(jìn)行公開招商學(xué)院擬招商一家合作方，對銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級項(xiàng)目進(jìn)行“投資改造建設(shè) 運(yùn)營”、學(xué)校委托管理、學(xué)校監(jiān)督的方式進(jìn)行合作，合作范圍：合作公司對本院公寓洗衣房升級項(xiàng)目進(jìn)行改造（含書吧裝修）、設(shè)備投入、運(yùn)營服務(wù)，學(xué)校監(jiān)督管理，學(xué)生自主消費(fèi)，合作公司承擔(dān)項(xiàng)目的投資資金及洗衣房運(yùn)營成本。（以下簡稱“本項(xiàng)目”或“該項(xiàng)目”） | |||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否 | |||||
| 備注 | |||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □未安裝 | ||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■未安裝 | ||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■未安裝 | ||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1、學(xué)校提供經(jīng)營場所，經(jīng)營場所在學(xué)校學(xué)生公寓。學(xué)?，F(xiàn)有15棟宿舍樓（包含至仁苑A、B、C,清雅苑A、B、C、D、E,至義苑A、B、C,尚雅苑A、B、C,青教公寓），共計(jì)可入住9000余名學(xué)生，除青教公寓外，其余公寓計(jì)劃把每棟公寓樓2層和5層每層的公共洗漱間和衛(wèi)生間合并改造成1間現(xiàn)代化的洗衣房和書吧，安裝洗衣機(jī)、烘干機(jī)、洗鞋機(jī)、吹風(fēng)機(jī)，供學(xué)生日常自費(fèi)使用。 2、以公開招商方式引進(jìn)優(yōu)質(zhì)投資人對銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級項(xiàng)目進(jìn)行“投資改造建設(shè) 運(yùn)營”、學(xué)校委托管理、學(xué)校監(jiān)督的方式進(jìn)行合作。投資人成為合作公司后對本院公寓洗衣房升級項(xiàng)目進(jìn)行改造（含書吧裝修）、設(shè)備投入、運(yùn)營服務(wù)，學(xué)校監(jiān)督管理，學(xué)生自主消費(fèi)，合作公司承擔(dān)項(xiàng)目的投資資金及洗衣房運(yùn)營成本。 3、合作公司需繳納履約保證金 伍萬元（￥： 50,000.00 ），合作期內(nèi)學(xué)校有權(quán)根據(jù)合同約定及專項(xiàng)考核方案進(jìn)行扣除，剩余履約保證金在合作期滿后無息退還。 4、合作公司使用的相關(guān)物業(yè)區(qū)域，所涉經(jīng)營用途僅為洗衣房項(xiàng)目經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)給其他第三方使用經(jīng)營。 5、合作公司需按照《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營方案》中運(yùn)營服務(wù)優(yōu)惠讓利政策的要求提供校園兼職崗位、發(fā)放校園洗衣優(yōu)惠券、資助學(xué)生、人文關(guān)懷等。 6、合作公司在本項(xiàng)目書吧購置的空調(diào)，其能效比需符合國家一級水平（產(chǎn)品上需有中國能效標(biāo)識）。 7、合作公司需承諾為本項(xiàng)目運(yùn)營購買1000萬/年保額的意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：洗衣房（書吧）設(shè)備使用安全、用電安全及其他可能造成的意外傷害。 8、合作公司僅能對裝修施工部分委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行裝修施工，其余運(yùn)營、管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事宜由合作公司全權(quán)負(fù)責(zé)，不可分包、轉(zhuǎn)包。 9、合作公司所投洗衣機(jī)需提供洗衣機(jī)生產(chǎn)廠家針對本項(xiàng)目出具授權(quán)書，以保證洗衣機(jī)各項(xiàng)證明材料真實(shí)性。 10、此次招商不接受聯(lián)合體報(bào)名，禁止轉(zhuǎn)包. | ||||||
| 對合作方資質(zhì)的要求 | 合作方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | |||||
| 資格條件 | （一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章)； （二）提供2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或2023年任意6個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件加蓋公章）； （三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函加蓋公章）； （四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2023年以來任意6個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的繳納憑證（復(fù)印件加蓋公章）； （五）參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄的書面聲明：提供參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄的書面聲明； （六）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列為失信被執(zhí)行人名單： “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）（輸入網(wǎng)址、輸入公司名稱、點(diǎn)擊公司名稱即出現(xiàn)查詢結(jié)果）； 意向合作方提供查詢記錄截圖加蓋公章（意向投資人對提供截圖的真實(shí)性負(fù)責(zé)）。 （七）財(cái)務(wù)制度健全、能夠提供2022、2023年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告并承擔(dān)全部投資及運(yùn)營費(fèi)用。 （八）有省內(nèi)外高校的投資運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，配備客服電話，服務(wù)優(yōu)秀。 （九）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加招商。 | ||||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 合作方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | |||||
| 安全生產(chǎn) | 合作方在合作期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)管理和使用標(biāo)的，且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制。 | 標(biāo)的裝修需符合《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營方案》 | |||||
| 經(jīng)營范圍 | 洗衣洗鞋、烘干、電吹風(fēng)服務(wù) | ||||||
| 對合作方式的要求 | 合作期限 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 合作年限5年，期間服務(wù)商自負(fù)盈虧，按時(shí)交納項(xiàng)目水電費(fèi)。全天候24小時(shí)開放式經(jīng)營，學(xué)生自助掃碼使用。 | ||||
| 項(xiàng)目預(yù)算 | 1991206.00元 | 本項(xiàng)目總投資約為1991206.00元，由合作公司進(jìn)行全額出資，超出預(yù)算也由合作公司全額出資。項(xiàng)目完工后，審計(jì)處對項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算審計(jì)，投資資金以審計(jì)金額為準(zhǔn)，投資不足部分由中標(biāo)公司交學(xué)校財(cái)務(wù)處，?？钣糜趯W(xué)生公益性事業(yè)建設(shè)。詳見《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營方案》中《投資預(yù)算表》等相關(guān)內(nèi)容。 | |||||
| 合作內(nèi)容 | 招商方對銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級項(xiàng)目進(jìn)行“投資改造建設(shè) 運(yùn)營”、學(xué)校委托管理、學(xué)校監(jiān)督的方式進(jìn)行合作。投資人成為合作公司后對本院公寓洗衣房升級項(xiàng)目進(jìn)行改造（含書吧裝修）、設(shè)備投入、運(yùn)營服務(wù)，學(xué)校監(jiān)督管理，學(xué)生自主消費(fèi)，合作公司承擔(dān)項(xiàng)目的投資資金及洗衣房運(yùn)營成本。 | （一）出資方式 合作公司單方面出資全部設(shè)備及項(xiàng)目改造建設(shè)費(fèi)用，承擔(dān)合作期間所有洗衣房項(xiàng)目運(yùn)營成本，一方投資，三方受益（學(xué)校、學(xué)生、公司）。 （二）項(xiàng)目改造建設(shè)內(nèi)容及要求 本項(xiàng)目由合作公司按照《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營方案》中項(xiàng)目建設(shè)整體規(guī)劃（含設(shè)計(jì)規(guī)劃圖及效果圖）、項(xiàng)目改造建設(shè)內(nèi)容及要求、施工時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造升級，投入設(shè)備需符合《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營方案》中設(shè)備投入清單（數(shù)量及規(guī)格）、主要設(shè)備參數(shù)要求、技術(shù)要求及管理與運(yùn)行服務(wù)要求。詳見《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營方案》中相關(guān)內(nèi)容。 （三）運(yùn)營收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收款方式及結(jié)算 1、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本著使用者與合作公司互惠互利的原則，參照周邊學(xué)校價(jià)格，確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)生自愿消費(fèi)。支付方式：洗衣機(jī)、烘干機(jī)、洗鞋機(jī)、吹風(fēng)機(jī)均為掃碼支付，支持微信及支付寶。 （1）洗衣物收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 快速洗 1.2 元/次（時(shí)間≥10分鐘）； 標(biāo)準(zhǔn)洗 2.4 元/次（時(shí)間≥25分鐘）； 大件洗 3.6 元/次（時(shí)間≥35分鐘）； 加強(qiáng)洗 4.8 元/次（時(shí)間≥45分鐘），自行選擇； 加強(qiáng)高溫洗 6 元/次（時(shí)間≥55分鐘），自行選擇； 單脫水 0.12 元/次（時(shí)間≥5分鐘） （2）自助洗鞋：普通洗 2.4 元/次（時(shí)間≥25分鐘） （3）自助烘干： 3.6 元/30分鐘 （4）自助吹風(fēng)： 0.12 元/分鐘 2、收款方式及結(jié)算 （1）經(jīng)營方式結(jié)算：支持微信、支付寶收款方式，合作公司自負(fù)盈虧。 （2）洗衣機(jī)、吹風(fēng)機(jī)安裝獨(dú)立水電計(jì)量系統(tǒng)，產(chǎn)生的水電費(fèi)由合作公司自行承擔(dān)，按學(xué)?，F(xiàn)行用水用電的價(jià)格按時(shí)交納。（四）運(yùn)營成本及水電費(fèi)用繳納 合作期間洗衣房的所有運(yùn)營成本及經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn)均由合作公司承擔(dān)；洗衣房的水電費(fèi)用、吹風(fēng)機(jī)用電，由合作公司按照學(xué)?，F(xiàn)行水電價(jià)格通過智能水電表自行繳納。書吧照明、空調(diào)用電由學(xué)校承擔(dān)。 | |||||
| 合作期內(nèi)合作方需滿足的條件 | 學(xué)校專項(xiàng)考核及抽查要求：服務(wù)期內(nèi)合作公司需對洗衣房、吹風(fēng)設(shè)備進(jìn)行管理，定期對洗衣機(jī)進(jìn)行消毒殺菌，保持洗衣機(jī)的清潔衛(wèi)生，及時(shí)處理洗衣房設(shè)備故障。合作期內(nèi)由學(xué)校對合作公司每年度開展專項(xiàng)考核及抽查，專項(xiàng)檢查和抽查考核不合格，下達(dá)整改通知單，限期整改；整改后仍未達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)的，扣除履約保證金的1%作為處罰金；三次檢查不合格扣除履約保證金的10%作為處罰金，情節(jié)嚴(yán)重且拒不整改的學(xué)校有權(quán)單方面解除合作。單方面解除合作后或合作期滿解除合作，洗衣房所有設(shè)施設(shè)備及管理運(yùn)營歸學(xué)校所有（運(yùn)營程序可由合作公司無條件提供使用）?？己藰?biāo)準(zhǔn)、檢查方式、評分詳見《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營方案》相關(guān)內(nèi)容。 | 項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)要求：本項(xiàng)目合作公司需按照《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營方案》中相關(guān)運(yùn)營服務(wù)要求、管理措施進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營服務(wù)及日常管理。 運(yùn)營方式 ：合作公司獨(dú)立運(yùn)營，自負(fù)盈虧；全面接受學(xué)校監(jiān)管。協(xié)議期內(nèi)保證學(xué)生洗衣項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修更換，更新、更換、維修維護(hù)費(fèi)用由投資運(yùn)營公司承擔(dān)。 項(xiàng)目合作退出機(jī)制：本項(xiàng)目合作期滿合作公司按照《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營方案》中相關(guān)退出機(jī)制進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)設(shè)備投入、裝修等權(quán)屬確認(rèn)、交割及項(xiàng)目移交。詳見《銅仁學(xué)院學(xué)生公寓洗衣房升級改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營方案》相關(guān)內(nèi)容。 | |||||
| 交易保證金 | 40萬 | 如進(jìn)入綜合評議程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為綜合評議保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從合作方交易的保證金中扣除合作方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||
| 其他 | 1、此次招商采用公開征集方式組織遴選工作;2、若只征集到1個(gè)意向合作方時(shí),由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司組織雙方按掛牌條件直接簽訂合同;3、若征集到2個(gè)及2個(gè)以上意向合作方時(shí)，則采用綜合評議方式選定合作方，并組織交易(附件綜合評議表)。4、投資人收到成交通知書（確認(rèn)成為合作公司）三個(gè)工日內(nèi)需與學(xué)校按照掛牌條件簽訂合同，并組織項(xiàng)目實(shí)施。 | 報(bào)名資料：（一）、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章； （二）提供2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或2023年任意6個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件加蓋公章）； （三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函加蓋公章）； （四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2023年以來任意6個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的繳納憑證（復(fù)印件加蓋公章）； （五）參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄的書面聲明：提供參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄的書面聲明； （六）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列為失信被執(zhí)行人名單： “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）（輸入網(wǎng)址、輸入公司名稱、點(diǎn)擊公司名稱即出現(xiàn)查詢結(jié)果）； 意向合作方提供查詢記錄截圖加蓋公章（意向投資人對提供截圖的真實(shí)性負(fù)責(zé)）。 （七）財(cái)務(wù)制度健全、能夠提供2022、2023年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告并承擔(dān)全部投資及運(yùn)營費(fèi)用。 （八）有省內(nèi)外高校的投資運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，配備客服電話，服務(wù)優(yōu)秀（提供高校合作合同及業(yè)主提供的服務(wù)良好證明） （九）意向投資方需現(xiàn)場踏勘，并和招商方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》《承諾書》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》《承諾書》(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向合作方踏勘現(xiàn)場和招商方簽訂現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書和承諾書)。 | |||||
| 合作方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中公開遴選收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||||
| 確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《投資合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向合作方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向合作方。 | ||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與合作方接觸或協(xié)商項(xiàng)目合作事宜； 5、所申請信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||
| 附注：合作方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行； 意向合作方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向合作方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：周經(jīng)理 聯(lián)系電話：18685469304 | |||||||