一、掛牌底價(jià)：996480元/年(含物業(yè)費(fèi)),（最終成交價(jià)以意向承租方或競買方不低于本掛牌底價(jià)的最終有效報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）。 二、履約保證金：25萬元。 三、租賃用途：承租人不得改變房屋現(xiàn)狀和整體結(jié)構(gòu)，除重餐飲業(yè)態(tài)外其他符合國家法律法規(guī)的經(jīng)營性活動均可。 四、租賃費(fèi)遞增方式：自第三個(gè)租賃年起，租金及物業(yè)費(fèi)在上一年基礎(chǔ)上上浮3%。 五、租金支付方式：一年一付。 六、租賃期限： 5 年。 七、免租期： 2個(gè)月 。 八、價(jià)款支付：承租方簽訂《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》（詳見附件下載）之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)一次性將首次租金、物業(yè)管理費(fèi)及履約保證金支付至出租方指定賬戶。 九、標(biāo)的交接： 出租方于《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》生效后3個(gè)工作日內(nèi)向承租方進(jìn)行標(biāo)的交付，若出租方不能按時(shí)完成交付的，則承租方有權(quán)解除《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，在合同解除后15個(gè)工作日內(nèi)出租方無息退還承租方所交納的履約保證金及交易價(jià)款。出租方未按時(shí)完成交付且《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》解除的，云交所無息退還承租方交納的交易服務(wù)費(fèi)。出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀與承租方交接，經(jīng)雙方交驗(yàn)并簽署出租標(biāo)的交接清單或文件后視為交接完成。 十、出租所涉及的稅收和費(fèi)用： （一）本次交易涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔(dān)。 （二）租賃期間，承租方因承租和使用標(biāo)的而產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用）和全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
十一、未經(jīng)出租方書面審批同意，承租方不得擅自實(shí)施下列行為： 1.將標(biāo)的（部分或全部）合同權(quán)益向非關(guān)聯(lián)的第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 2.改變標(biāo)的用途（包括但不限于經(jīng)營類別、品牌、項(xiàng)目等）。 3.改變標(biāo)的房屋門窗、外立面、工程結(jié)構(gòu)、水電管線以及設(shè)施設(shè)備。 十二、在《物業(yè)租賃合同》終止、解除、期滿之日，承租方在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標(biāo)的后，出租方在【30】日內(nèi)按實(shí)際金額無息向承租方退還履約保證金。 十三、承租方應(yīng)有承擔(dān)社會責(zé)任的能力，能配合租賃方積極開展社會公益性服務(wù)項(xiàng)目及市政各項(xiàng)爭創(chuàng)工作。 十四、未盡事宜詳見《物業(yè)租賃合同》。 | 
