千禧公司“千禧花園D組團”項目商業(yè)資產(chǎn)推薦公告

安順千禧房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司及管理人將于2024年6月23日上午10:00至2024年6月24日上午10:00止（延時除外）通過淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)拍賣平臺公開處置千禧公司“千禧花園D組團”項目商業(yè)資產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、資產(chǎn)基本情況

千禧公司“千禧花園D組團”項目商業(yè)資產(chǎn)，土地使用權(quán)證號為黃國用安開國用（2002）字第55號、安開國用（2001）字第63號、安開國用（2003）字第109號。千禧花園D組團位于安順市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)北航路小米山，項目已全部建設完畢并交付入住，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記。具體拍賣標的物明細如下：

二、資產(chǎn)現(xiàn)狀

（一）現(xiàn)場圖片

（二）地理位置

二、資產(chǎn)價值

（一）起拍價：143,239,602.00元。

（二）保證金3,000,000.00元。加價幅度：100,000.00元或100,000.00元的整數(shù)倍。

（三）拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費；因交易而產(chǎn)生的稅費（除土地閑置費外，若有）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，若有土地閑置費由買受人承擔，相關(guān)法律、行政法規(guī)無規(guī)定的由買受人承擔。

（四）瑕疵說明：

1.本次拍賣所涉商鋪尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證，拍賣標的物以現(xiàn)狀拍賣。

2.土地抵押，安開國用（2002）字第055號土地使用權(quán)已抵押，抵押權(quán)人為貴州銀行，抵押債權(quán)金額為650萬元。工商銀行安順分行對部分商鋪享有抵押預告登記權(quán)利，根據(jù)工商銀行安順分行的申報資料及管理人調(diào)查得知，千禧花園D組團上述商業(yè)資產(chǎn)中的序號1、2、3、4、5、7、8號商鋪存在千禧公司以他人名義辦理銀行按揭貸款的現(xiàn)象，且均辦理了抵押預告登記。2015年經(jīng)過訴訟達成民事調(diào)解，調(diào)解書內(nèi)容為1.解除購房人與工商銀行安順分行簽訂的《個人購房借款/擔保合同》；2.千禧公司與購房人共同償還工行貸款；3.千禧公司立即為工商銀行安順分行辦理正式的他項權(quán)證。

3.關(guān)于項目建設相關(guān)的合同、文件、圖紙等，拍賣人僅以現(xiàn)有資料為準進行移交，拍賣人對遺漏、缺失或競買人后續(xù)辦證所需獲取的文件、證照等資料不承擔任何責任。但拍賣人將充分提供現(xiàn)有資料并積極配合競買人辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

4.標的物可能存在拍賣人未了解、未詳細說明的瑕疵，標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。本次拍賣公告所作的情況說明、圖片等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，請競買人根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實。請競買人審慎購買，對存在或潛在的任何瑕疵導致的購買人損失，拍賣人均不承擔任何責任。

5.因標的物存在瑕疵可能產(chǎn)生的所有風險、損失、糾紛，成交后均由買受人承擔。

6.本次拍賣的標的物目雖存在在建工程抵押登記，但抵押權(quán)人的債權(quán)已就其他擔保物得以全額清償，若拍賣成交，該抵押登記可隨時解除，不會影響標的物交付及辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

四、聯(lián)系方式

貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409

項目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：15761342234

管理人已在阿里拍賣平臺拍賣安順千禧房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司項目商業(yè)資產(chǎn)。本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣移交，拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。