鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)轉讓項目

2024-04-23

項目名稱：鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)轉讓項目

項目編號：QYJR-2024-014

掛牌價格： 89.82萬元

掛牌時間：2024-04-23 至 2024-05-21

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標的名稱	鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)轉讓項目
項目編號	QYJR-2024-014			轉讓底價（萬元）	89.82萬元
公告起始日期	2024年4月23日			公告截止日期	2024年5月21日
公告周期	20個工作日			發(fā)布媒體名稱	貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司官網(wǎng)、微信公眾號
標的所在地	貴州省黔東南州鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)民主街			標的類別	房產(chǎn)

一、轉讓方簡況
轉讓方基本情況	轉讓方名稱		貴陽市公共交通投資運營集團有限公司
	注冊地（住所）		貴陽市觀山湖區(qū)誠信南路533號
	法定代表人		王飛
	注冊資本		壹佰零陸億伍仟貳佰伍拾壹萬肆仟捌佰柒拾叁元整
	經(jīng)濟類型		有限責任公司
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）		國有企業(yè)
	統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構代碼證號）		915201006884072115
資產(chǎn)轉讓行為決策及批準情況	決議或決策類型		□批復 □股東會決議 □董事會決議 ■總經(jīng)理辦公會決議 □其他

二、標的簡況
資產(chǎn)公告信息	資產(chǎn)描述		標的物位于國家5A級景區(qū)鎮(zhèn)遠古鎮(zhèn)周邊核心商圈范圍內(nèi)，距離鎮(zhèn)遠古鎮(zhèn)中心約200米，周邊商業(yè)氛圍優(yōu)異，旅客流量極大，具有很高的商業(yè)經(jīng)營價值，豐富的旅游資源將為項目的打造提供源源不斷的動力。
	不動產(chǎn)		地理位置	貴州省黔東南州鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)民主街
			權證編號	黔〔2023〕鎮(zhèn)遠縣不動產(chǎn)權第0001964號
			建筑面積	294.96平方米
			權利類型	房屋所有權
			使用期限	2011年11月30日起2081年11月30日止
			當前用途	住宅
資產(chǎn)評估情況	評估機構	貴州和禧資產(chǎn)評估事務有限公司
	評估基準日	2024年4月2日
重要信息披露	一、資產(chǎn)來源情況：本次交易標的物系在轉讓方與唐勇、張啟華、敖冰、唐猛、貴陽亟瑞豐商貿(mào)有限公司借款合同糾紛一案中，由于唐勇、張啟華、敖冰、唐猛、貴陽亟瑞豐商貿(mào)有限公司未履行還款義務，轉讓方向貴陽市烏當區(qū)人民法院申請對該房屋進行處置，貴陽市烏當區(qū)人民法院于2023年7月25日作出《貴州省貴陽市烏當區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書》(2022)黔0112執(zhí)恢260號之一，將該房屋所有權轉移至轉讓方。轉讓方于2023年8月30日依法辦理過戶登記并獲得該房屋不動產(chǎn)證書（黔〔2023〕鎮(zhèn)遠縣不動產(chǎn)權第0001964號）。二、抵押擔保情況：本次交易標的物不存在被抵押擔保情況。三、其他重要事項：鑒于本次交易標的物系轉讓方通過法院以物抵債裁定方式獲得，意向受讓方在參與競價前應對房屋現(xiàn)存或者可能存在的風險進行全面了解，參加競價行為是意向受讓方對該房屋進行全面分析、知悉現(xiàn)存或可能存在風險后的真實意思表示行為，意向受讓方作出的所有推斷、判斷等由意向受讓方自行負責。轉讓方按不動產(chǎn)證書（黔〔2023〕鎮(zhèn)遠縣不動產(chǎn)權第0001964號）所記載的內(nèi)容出售，意向受讓方自愿按照不動產(chǎn)證書（黔〔2023〕鎮(zhèn)遠縣不動產(chǎn)權第0001964號）所記載的內(nèi)容購買。標的物可能存在包括但不限于住宅房產(chǎn)面積與不動產(chǎn)登記證書所載面積存在差異，因建設質(zhì)量、設施老舊、自然環(huán)境、地形地質(zhì)、年代久遠等造成的各類安全隱患、功能不能實現(xiàn)等轉讓方已披露或未能披露的各類風險、問題、瑕疵，住宅房產(chǎn)存在的各類風險、問題、瑕疵等可能導致意向受讓方預期利益無法最終實現(xiàn)。意向受讓方確認，已仔細閱讀并完全理解上述重要信息，上述風險提示僅為列舉性質(zhì)，未能詳盡列明全部風險的全部情形。本次標的物交易涉及的相關稅、費由交易雙方依照有關規(guī)定各自承擔，本次交易服務費由意向受讓方承擔。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	價款支付方式		交易合同簽訂之日起5日內(nèi)一次性付清全款
	與轉讓相關其他條件		1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉讓標的進行全面了解。轉讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料，須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解。一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況，認可《貴陽市公共交運投資運營集團有限公司鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)交易合同》及其附件的所有內(nèi)容，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量、存在風險等方面的瑕疵為由拒絕簽訂交易合同、退還標的、拒付價款或退還保證金。
			2、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦提交受讓申請且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任，轉讓方可以扣除受讓方或競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉讓底價基礎上進行自主報價：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署交易合同及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署交易合同及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）轉讓方已披露和（或）未能披露的各類風險、問題、瑕疵等造成的一切損失或預期利益不獲得的一切后果由意向受讓方自行承擔，且不得以轉讓方未完全披露和（或）提示風險、問題、瑕疵等為由，主張解除合同和（或）要求轉讓方承擔相關責任和（或）退還交易保證金。（4）完全響應本《信息披露確認表》《貴陽市公共交運投資運營集團有限公司鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)交易合同》及其附件的所有內(nèi)容，對參與本次交易提交的相關資料真實性、合法性負責，自愿承擔因弄虛作假導致交易失敗的一切法律責任，并放棄主張已交納的交易保證金退還權利。（5）意向受讓方在被確認為受讓方后應按約付清購房價款，若不按約定期限及支付方式支付的，轉讓方可不退還已交納的交易保證金。（6）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
			3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后 5 個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂交易合同，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂交易合同的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
			4、本次交易服務費由受讓方承擔。
			5、受讓方交納的保證金可直接轉為項目交易價款。
			6、受讓方簽訂合同后，未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的視為違約，轉讓方可不退還已交納的保證金。
	保證金返還		意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
	轉讓資產(chǎn)是否涉及擔保、查封		否
	是否允許聯(lián)合體受讓		否
	受讓方資格條件		1.受讓方應為在中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（提供公司營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、法定代表人身份證復印件加蓋公章）、個體工商戶（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件、注冊人身份證復印件）、其他組織（成立或注冊的證明材料復印件加蓋公章）、自然人（提供身份證復印件）或者取得中華人民共和國合法居住權的外國居民（提供身份證明和居住權證明復印件）。
			2.受讓申請方應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應具備規(guī)定的資格或條件。（提供承諾書）
			3.附件《貴陽市公共交運投資運營集團有限公司鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)交易合同》《承諾書》是信息披露文件的組成部分，受讓申請方應響應附件內(nèi)容。（提供承諾書）
保證金設定	是否交納保證金		是
	交納金額（幣種）		人民幣
	交易保證金交納金額		26.95萬元
	交易保證金交納時間		掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
	保證金繳納賬戶		開戶行：貴陽銀行股份有限公司觀山湖支行戶名：貴陽市公共交通投資運營集團有限公司保證金賬號：11080123670014358 保證金交納金額：26.95萬元
	交納時間		遞交申請時同時提交
	交納方式		銀行匯款、網(wǎng)銀轉賬（以上述貴陽市公共交通投資運營集團有限公司賬戶到賬時間為準）
	保證金交納事項		1.意向受讓方按標的掛牌公告的規(guī)定金額交納保證金至貴陽市公共交通投資運營集團有限公司指定賬戶，即視為意向受讓方接受標的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標的承諾的確認。 2.意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉為交易價款的組成部分。交易合同簽訂后，保證金轉為本次房產(chǎn)交易項目的交易價款，受讓方需另行交納交易服務費。 3.意向受讓方未能成為最終受讓方的，由意向受讓方提出書面申請，所交納的交易保證金自轉讓方收到書面申請之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方			( √ )A.不變更條件，按照 20 個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方
			( )B.變更信息披露條件，重新公告。
			( )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方			(√）自主報價


掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方			(√)A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。
			( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。
			( )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。
			( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。
網(wǎng)絡競價規(guī)則			1.競價起始價不得低于掛牌底價。
			2.加價幅度為 0.2 萬元或 0.2 萬元的整數(shù)倍。
			3.各競價人即通過自備終端開始連續(xù)報價，每個競價人的每次報價須在300秒內(nèi)完成。
最終受讓方受讓資格確認			1.若本項目僅征集到一家受讓申請方，以轉讓方出具的《受讓方資格確認函》確認受讓方。
			2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡競價結束后的《成交結果通知書》確認受讓方。

五、轉讓方承諾
本轉讓方委托貴州陽光產(chǎn)權交易所將我方所有的轉讓標的對外公開掛牌轉讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所就本次確認的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的轉讓信息并組織實施交易。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1.本次標的物轉讓的相關內(nèi)容是我方真實意愿表示，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方轉讓標的物的相關行為已履行了相應決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述；
4.我方在轉讓過程中，遵守法律、法規(guī)、規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權交易所的相關交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

六、意向受讓方享有權力及應付義務
意向受讓方享有以下權利： 1.有權要求了解本次轉讓標的的詳細資料； 2.有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； 3.有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。意向受讓方負有以下義務： 1.遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權交易所交易規(guī)則的有關規(guī)定； 2.對所了解到的本次轉讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密； 3.經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉讓方私下達成交易。
項目聯(lián)系人：陳先生（貴陽市公共交通投資運營集團有限公司）聯(lián)系電話：18782440290 項目聯(lián)系人：王先生（貴州陽光產(chǎn)權交易所）聯(lián)系電話：15761342234
附件：《貴陽市公共交運投資運營集團有限公司鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)交易合同》
附件：《承諾書》