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貴州昱興泰工程項目管理有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓
2021-04-20
項目名稱：貴州昱興泰工程項目管理有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓
項目編號：GP-B-CQ-2021004(01)
國資監(jiān)測編號： G32021GZ1000002
轉(zhuǎn)讓底價： 6282.99萬元
信息披露日期：2021-01-07 至 2021-05-06
| 項目名稱： | 貴州昱興泰工程項目管理有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 | ||
| 項目編號： | 2021010500368 | 監(jiān)測編號： | G32021GZ1000002 |
| 公告起始日期： | 2021-01-07 | 公告截止日期： | 2021-05-06 |
| 公告周期： | 80個工作日 | 發(fā)布媒體名稱： | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng) |
| 標的所在地： | 貴州省貴陽市 | 標的所屬行業(yè)： | 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱： | 貴州省水利水電建設(shè)管理總站 | |
| 注冊地（地址）： | 貴州省貴陽市南明區(qū)西湖巷29號 | ||
| 法定代表人： | 李朝軍 | ||
| 注冊資本： |
萬元
人民幣
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| 經(jīng)濟類型： | 其他 | ||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 大型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼： | 91520000MA6EGC9U3L | ||
| 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 否 | ||
| 內(nèi)部決策情況： | 其他類型省水利廳黨組會議紀要 | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 省級其他部門監(jiān)管 | |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 貴州省水利廳 | ||
| 批準單位名稱 | 省財政 | ||
| 決議類型 | 其他 | ||
| 二、標的企業(yè)簡況 | |||||||||
| 標的企業(yè)基本情況 | 標的企業(yè)名稱： | 貴州昱興泰工程項目管理有限公司 | |||||||
| 注冊地（地址）： | 貴州省貴陽市南明區(qū)花果園國際金融街1號[E7]1單元24層 | ||||||||
| 法定代表人： | 李慶 | ||||||||
| 成立時間： | 2002-08-26 | ||||||||
| 注冊資本： |
800.00
萬元人民幣 |
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| 經(jīng)濟類型： | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | ||||||||
| 企業(yè)類型： | 股份有限公司 | ||||||||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 中型 | ||||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼： | 915200007411118751 | ||||||||
| 經(jīng)營范圍： | 法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營;法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可(審批)的,經(jīng)審批機關(guān)批準后憑許可(審批)文件經(jīng)營;法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定無需許可(審批)的,市場主體自主選擇經(jīng)營。(工程項目管理;工程咨詢;工程施工;園林綠化;物業(yè)管理;房地產(chǎn)開發(fā)、銷售;建材、水利電力物資及設(shè)備的銷售;汽車租賃。) | ||||||||
| 職工人數(shù)： | 76 | ||||||||
| 是否含有國有劃撥土地： | 否 | ||||||||
| 標的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) |
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| 主要財務(wù)指標 | 以下數(shù)據(jù)出自年度審計報告 | |||
| 2019年 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤(萬元) | |
| 8.542049 | -209.686933 | -209.686933 | ||
| 資產(chǎn)總計(萬元) | 負債總計(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | ||
| 2403.084566 | 2491.636746 | -88.552480 | ||
| 審計機構(gòu)： | 貴陽中遠聯(lián)合會計師事務(wù)所 | |||
| 審計基準日： | ||||
| 以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財務(wù)報表 | ||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤(萬元) | |
| 2019-04-30 | -50.647987 | -50.647987 | ||
| 報表類型 | 資產(chǎn)總計(萬元) | 負債總計(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | |
| 月報 | 1897.669426 | 2862.080166 | -1525.161216 | |
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 北京亞超資產(chǎn)評估有限公司 | |
| 評估核準（備案）機構(gòu) | 貴州省財政廳 | ||
| 核準（備案）日期 | 2020-05-29 | ||
| 評估基準日 | 2019-05-31 | ||
| 項目 | 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | |
| 流動資產(chǎn) | 1139.070000 | 1139.070000 | |
| 非流動資產(chǎn) | 1259.170000 | 8318.810000 | |
| 資產(chǎn)總計 | 2398.240000 | 9457.880000 | |
| 負債總計 | 2553.490000 | 2553.490000 | |
| 凈資產(chǎn) | -155.250000 | 6904.390000 | |
| 轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值(萬元) | 6904.390000 | ||
| 重要信息披露 | 其他披露事項： | 1、標的公司于2018年8月申請用“貴州省烏當(dāng)區(qū)新添大道58-3B商住樓地下層倉庫”作為抵押特向貴陽銀行借款人民幣500萬元整，作為公司職工基本薪酬保障及公司日常運作需求。 2、標的企業(yè)注冊資本共800萬元整，轉(zhuǎn)讓方貴州省水利水電建設(shè)管理總站認繳出資800萬元整，持股100%，截止至2019年4月30日，已實繳出資260萬元整，尚有540萬元認繳出資未完成繳納。由于轉(zhuǎn)讓方未足額出資，受讓方受讓股權(quán)后，轉(zhuǎn)讓方或受讓方補足出資前，將根據(jù)公司章程約定的認繳出資比例分取標的企業(yè)紅利、認繳標的企業(yè)新增注冊資本；受讓方與轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)及標的企業(yè)債權(quán)人將承擔(dān)連帶出資責(zé)任。 3、轉(zhuǎn)讓方未實際到位的540萬元注冊資本不能直接從賬面注銷，改制評估結(jié)果中仍按帳面值列示評估，但已在省政府批準的改制實施方案中解決。 4、沖沙南路上擬獲得補償房地產(chǎn)在未來實際交付時受讓人需承擔(dān)相關(guān)稅費，據(jù)北京亞超評估公司出具的北京亞超評報字[2019]03127號資產(chǎn)評估報告中“十二、特別事項說明4”中披露，沙沖南路上擬獲得補償房地產(chǎn)在未來實際交付時需由改制基準日凈資產(chǎn)承擔(dān)：（1）城建稅、教育費附加及地方教育費附加404,028.00元（最終需繳納稅務(wù)機關(guān)數(shù)據(jù)以其核定數(shù)據(jù)為準）；（2）企業(yè)所得稅13,974,772.00元（該數(shù)據(jù)未考慮稅務(wù)機關(guān)對收入的確認與北京亞超評報字[2019]03127號評估結(jié)論是否一致、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（已拆遷倉庫）凈值、相關(guān)土地增值稅、其他相關(guān)稅金及附加、未彌補虧損是否處于稅法規(guī)定可彌補期間等等因素的影響，最終需繳納稅務(wù)機關(guān)數(shù)據(jù)以其核定數(shù)據(jù)為準）；（3）未能準確計算的土地增值稅金額。該部分稅費需由受讓方在做出經(jīng)濟行為決定時自行考慮對改制凈資產(chǎn)價值的影響。 5、受讓人將承擔(dān)沙沖南路上待拆遷三棟職工住宅部分拆遷費用，天廈房開公司包干出資3,012.63萬元用于拆遷，不足部分的953.9141萬元將由昱興泰公司承擔(dān)；由于該953.9141萬元拆遷費用將由改制基準日凈資產(chǎn)承擔(dān)，故需由受讓方在做出經(jīng)濟行為決定時自行考慮對改制凈資產(chǎn)價值的影響。 6、此次轉(zhuǎn)讓標的股權(quán)不涉及訴訟和擔(dān)保。 7、標的的其他情況詳見《審計報告》、《資產(chǎn)評估報告》等備查文件。 |
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| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及擔(dān)保、查封： | 無 | ||
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | ||
| 管理層是否有收購意向： | 否 | ||
| 標的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)： | 是 | ||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||
| 交易條件 | 價款支付方式： |  一次性支付 分期支付 |
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| 風(fēng)險提示： | 本項目信息披露期間，轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)《審計報告》、《評估報告》及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案等有關(guān)備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容；自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險，以現(xiàn)狀受讓標的。 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： | 1、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。d競買人未參與后續(xù)競價程序的e在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。?2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3、確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 受讓方按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所收費標準交納服務(wù)費，并同意貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所從交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費。 |
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| 價款支付時間： | 受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并生效之日起的 5 | ||
| 受讓方資格條件 | 資格條件 | 無 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金： | ||
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||
| 交納金額： | 1000.00萬元 | ||
| 交納時間： | 經(jīng)轉(zhuǎn)讓方資格確認后交納 | ||
| 交納方式： | 銀行轉(zhuǎn)賬其它 |
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| 保證金交納事項： | 意向受讓方應(yīng)在意向受讓資格獲貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所確認后的3個工作日內(nèi)，按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 | ||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||
| 信息公告期： | 80.00個工作日 | ||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | |||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報價 |
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| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： | 網(wǎng)絡(luò)競價掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方：自主 | ||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 |
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| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | |||
| "意向受讓方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。" |
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| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進行報價，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。" |
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| 其他附件： | |||
| 八、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人： | 劉經(jīng)理 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話： | 0851-84702903 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | 交易機構(gòu)網(wǎng)址： | http://jiuhangye.cn/ |