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青海省西寧市城西區(qū)西關大街126號1號樓1單元1241室住宅及配套地下車庫轉(zhuǎn)讓
2024-08-07
項目名稱：青海省西寧市城西區(qū)西關大街126號1號樓1單元1241室住宅及配套地下車庫轉(zhuǎn)讓
項目編號：GP-B-ZC-2023184(161)
國資監(jiān)測編號： GR2023GZ1000204
轉(zhuǎn)讓底價： 155萬元
信息披露日期：2023-07-19 至 2024-08-14
| 項目名稱 | 青海省西寧市城西區(qū)西關大街126號1號樓1單元1241室住宅及配套地下車庫轉(zhuǎn)讓 | ||
| 項目編號 | 2023071701536 | 轉(zhuǎn)讓底價 |
155.000000
萬元
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| 公告起始日期 |
2023-07-19
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公告截止日期 | 2024-08-14 |
| 公告周期 | 270個工作日 | 公布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司官網(wǎng)，貴州省公共資源交易云網(wǎng)站 |
| 標的所在地 | 青海省西寧市城西區(qū) | 標的類別 | 房產(chǎn) |
| 資產(chǎn)描述 | 標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方現(xiàn)場踏勘自行判定。 | ||
| 是否網(wǎng)上報名 | 是 | ||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱： | ||
| 注冊地（地址）： | |||
| 法定代表人： | |||
| 注冊資本： |
150000.0000
萬元
人民幣
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| 經(jīng)濟類型： | 國有控股企業(yè) | ||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 大型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： | 915200006754090663 | ||
| 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 否 | ||
| 內(nèi)部決策情況： | 董事會決議 | ||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | 省級國資委監(jiān)管 | |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 貴州省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會11520000755376508W | ||
| 批準單位名稱 | 七冶建設集團有限責任公司 | ||
| 決議類型 | 董事會決議 | ||
| 二、標的簡況 | ||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構： | 貴州瑞合房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司 | ||
| 核準（備案）機構： | 七冶建設集團有限責任公司 | |||
| 核準（備案）日期： | 2023-07-18 | |||
| 評估基準日： | 2023-03-15 | |||
| 賬面凈值（萬元） | 賬面原值（萬元） | |||
| 標的評估值： | 155.000000萬元 | |||
| 標的單價評估值： | 萬元 | |||
| 不動產(chǎn) | 地理位置： | 青海省西寧市城西區(qū)西關大街126號1號樓1單元1241室住宅及其房屋配套使用的1-1241-340號地下車庫 | |
| 權證編號： | 青（2022）西寧市不動產(chǎn)權第0016778號 | ||
| 建筑面積： | 161.91㎡ | ||
| 當前用途： | 住宅、車庫 | ||
| 重要信息披露： | 1、本次轉(zhuǎn)讓標的為青海省西寧市城西區(qū)西關大街126號1號樓1單元1241室的一套住宅房地產(chǎn)及其房屋配套使用的1-1241-340號地下車庫房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方式為住宅及其配套地下車庫整體轉(zhuǎn)讓，其中住宅的建筑面積為153.91㎡，評估價值為143萬元，地下車庫的建筑面積為8㎡，評估價值為12萬元；意向受讓方須自行了解本轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，本轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。 2、參考《資產(chǎn)評估報告》部分內(nèi)容描述：（1）住宅的評估結(jié)果包含房屋所有權、對應分攤的土地使用權價值及室內(nèi)裝飾裝修價值，但不包含室內(nèi)動產(chǎn)價值；車庫尚未辦理產(chǎn)權證書取得完整產(chǎn)權，故本次評估僅為車庫使用權價值，不含土地使用權價值，其建筑面積以《金座晟錦地下車庫認購協(xié)議》、《房地產(chǎn)估價委托書》所登載的內(nèi)容為準。（2）該住宅及車庫對應占用的國有建設用地所屬地塊形狀均較規(guī)則，坡度均較小、地勢均較平坦，自然排水通暢，積水的可能性較小，地質(zhì)條件均較好，地基承載力均較好，穩(wěn)定性均較強；土地四至為北臨文景街、南臨小區(qū)道路、東臨小區(qū)出口、西臨其他建筑物用地；開發(fā)程度均為宗地紅線內(nèi)外七通（通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣、通暖），宗地內(nèi)場地平整。（3）住宅的裝飾裝修：為一般裝修，客廳地面鋪地磚，墻面刮磁粉，頂棚為石膏線條；臥室地面鋪木地板，墻面及頂面掛磁粉；廚房和衛(wèi)生間地面、墻面均鋪瓷磚，頂棚為鋁板扣吊頂，進戶門為防盜門，室內(nèi)為木門，塑鋼窗。（4）住宅的設施設備：水、電安裝，電視、電話端口入戶，配備有消防栓、煙感、噴淋等附屬設施，樓層間配有兩部電梯。地下車庫的設施設備：配備有消防栓、煙感、噴淋等附屬設施。（5）住宅、地下車庫的維護狀況及新舊程度：至價值時點，地基穩(wěn)定，承重構件完好，無不均勻沉降，地面、墻面、天棚、門窗無破損情況，維護保養(yǎng)情況完好，根據(jù)估價人員現(xiàn)場查勘，判斷其為八五成新。（6）交通狀況：外聯(lián)道路有文景街、西關大街、文博路等、道路狀況較好；通47路、106路、51路、58路等多條公交線及出租車；（7）環(huán)境狀況：周邊環(huán)境較好，無明顯空氣、水、噪聲、輻射、固體廢棄物等污染；所處區(qū)域綠地率較高、容積率、建筑密度適中，臨湖，其自然環(huán)境較好。（8）外部配套設備狀況：附近有新華聯(lián)和萬達廣場等購物中心；有超市、便利店等生活配套設施；有海湖中學、文匯小學等教育機構；有相關的醫(yī)療服務點，有中信銀行、郵政銀行等金融服務機構，公共配套設施較齊全。 3、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)相關稅費按照相關規(guī)定各自承擔。 |
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式： |
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| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件： | 1、本項目公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。 2、受讓方按要求支付轉(zhuǎn)讓款項后，雙方即進行資產(chǎn)移交，資產(chǎn)一經(jīng)移交，即由受讓方自行承擔保管責任； 3、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的搬移由受讓方負責，搬移期間所引發(fā)的安全等責任均由受讓方承擔； 4、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 6、受讓方按產(chǎn)權交易機構收費標準向產(chǎn)權交易機構交納服務費。 7、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務費后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；剩余交易價款在5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權交易機構指定賬戶。 |
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| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔保、查封、租賃、訴訟： | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 是 | ||||||
| 受讓資格條件： | 無 | ||||||
| 交易條件： | 無 | ||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金： | 是 | |||||
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 交納金額： | 31.0000萬元 | ||||||
| 交納時間： | 遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) | ||||||
| 交納方式： |
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| 保證金交納事項： | 意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | A.不變更信息公告條件，按照5個工作日為一個周期延長公告，直至征集到意向受讓方。 | ||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報價 | ||||||
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： | 網(wǎng)絡競價 | ||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的相關是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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| 六、意向受讓方享有權力及應付義務 | |||||||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 |
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| 八、附注二：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易網(wǎng)絡競價有關須知 | |||||||
| 其他附件： | |||||||
一次性支付
分期支付| 九、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機構聯(lián)系人： | 雷經(jīng)理、耿經(jīng)理 | 交易機構聯(lián)系電話： | 0851-84702903 |
| 交易機構聯(lián)系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | 交易機構網(wǎng)址： | http://jiuhangye.cn/ |