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貴州省機關(guān)事務(wù)管理局國有資產(chǎn)管理服務(wù)中心省政府大院西門停車場及附屬用房招商
2023-07-05
項目名稱：貴州省機關(guān)事務(wù)管理局國有資產(chǎn)管理服務(wù)中心省政府大院西門停車場及附屬用房招商
項目編號：GP-B-ZL-2023159(159)
掛牌價格： 210353元/年
掛牌時間：2023-07-05 至 2023-07-11
附件2：省政府大院西門停車場附屬設(shè)施設(shè)備清單.xlsx
附件4：省政府大院西門停車場承包經(jīng)營管理合同.doc
| 招租信息披露申報表 | |||||||||||
| 標的物名稱：貴州省機關(guān)事務(wù)管理局國有資產(chǎn)管理服務(wù)中心省政府大院西門停車場及附屬用房招商 | |||||||||||
| 項目編號：GP-B-ZL-2023159(159) | 信息披露期限:2023年7月5日至2023年7月11日（5個工作日） | ||||||||||
| 招商資產(chǎn)清單 | |||||||||||
| 序號 | 資產(chǎn)名稱 | 有無產(chǎn)權(quán) | 招商面積（㎡） | 資產(chǎn)類型 | 招商底價（元/年） | 租金遞增方式 | 租期（年） | 免租金裝修期（月） | 保證金（元） | 是否有原租戶 | 備注 |
| 1 | 省政府大院西門停車場及附屬用房 | 有 | 附屬用房467.19㎡ 空地面積4353㎡ | 附屬用房及停車位 | 210353 | 無 | 3 | 1 | 70000 | 無 | 共計88個停車位，其中公車車位12個，實際可 用車位76個 |
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán) □其他 | ||||||||||
| 備注 | |||||||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 電 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||||
| 燃氣 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||||
| 電話 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||||
| 光纖 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||||
| 有線電視 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||||
| 標的其他情況說明 | （一）集中辦公區(qū)內(nèi)單位干部職工上下班自駕車輛經(jīng)我單位審核同意的，按照“先到先停、停滿為止”的原則，工作日7：00至24：00時段實行免費停放，其余時段停放由承包方按市場化運營收費。其他車輛進入停車場實行收費停放，由承包方按市場化運營收費。 （二）西門停車場現(xiàn)有公車專用停車位12個，用于免費停放我單位指定的公務(wù)車，其他車輛不得占用。承包方需負責對公車專用車位進行日常管理，同時承包經(jīng)營管理合同期限內(nèi)，如我單位因工作需要擬增加或減少公車專用車位的，可按照評估價中單個停車位評估費為基數(shù)進行核算后，商承包方對合同承包費進行調(diào)整；承包方不得因公車專用車位增加導(dǎo)致經(jīng)營車位減少而提出任何賠償或補償要求。 （三）停車場車輛管理系統(tǒng)由承包方負責管理，包括車輛信息錄入、修改、刪除等，我單位指定公務(wù)車及單位職工車輛信息由我單位提交承包方進行錄入。 （四）省政府大院西門停車場系櫻花巷經(jīng)4號門進入省政府大院的必經(jīng)通道，承包方需確保停車場內(nèi)部通道及前后崗?fù)ǖ?4小時暢通。 （五）停車場的具體管理由承包方負責，包括停車場清潔衛(wèi)生、日常養(yǎng)護、秩序維護、車輛信息錄入等。承包方應(yīng)當設(shè)專人負責車輛管理，并負責停車場車輛疏導(dǎo)及停放秩序管理，確保車輛停放規(guī)范整齊，杜絕堵塞現(xiàn)象發(fā)生。如因承包方管理不善給停車場及其停放車輛帶來損失或造成不良影響或后果的，一切經(jīng)濟損失和法律責任由承包方承擔。 （六）承包方承擔停車場運營的各項成本，包括管理人員的工資、設(shè)備檢測、維修費（含道路區(qū)域及停車場日常維修）、停車場周圍環(huán)境綠化（含草坪修復(fù)）、衛(wèi)生清潔、稅費等一切支出。 （七）承包方負責處理因停車場經(jīng)營發(fā)生的各項糾紛，管理人員的傷亡等。 （八）對于停車場重大整改及管理方面的重要決策，承包方需與我單位協(xié)商，并經(jīng)我單位同意后可簽訂補充協(xié)議。 （九）停車場及其附屬設(shè)施的改造、維修、維護責任及費用均由承包方負責。承包方應(yīng)充分了解停車場及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)及狀況，改造、維修、維護方案（日常維修維護除外）需書面報我單位審核批準后方可進行。 （十）承包方負責停車場設(shè)施設(shè)備的管理、使用和維護，負責停車場內(nèi)消防設(shè)施的設(shè)置、配備和相關(guān)安全防范工作，并確保設(shè)施設(shè)備的正常工作狀態(tài)。 （十一）停車場承包經(jīng)營管理涉及消防手續(xù)及經(jīng)營用途相關(guān)證照的，由承包方負責辦理，費用自理。辦理過程如有問題由承包方自行解決。 （十二）因天災(zāi)、地震、拆遷等不可抗拒因素或國家政策變化導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，合同自行終止，雙方互不承擔責任。 （十三）我單位通過在停車場設(shè)置監(jiān)督電話以及不定期現(xiàn)場檢查等方式對西門停車場免費停放車輛管理及消防通道管理進行監(jiān)督，如發(fā)生下列情況的，承包方每次需向我單位支付違約金2000元。若多次違規(guī)后仍未整改的，我單位有權(quán)單方面解除合同且無需向承包方承擔任何違約責任。 1.免費停放時段承包方未經(jīng)我單位同意擅在空閑車位上放置障礙物的； 2.免費停放時段承包方無正當理由阻止免費停放車輛入場或在空閑車位停放的； 3.免費停放時段承包方向免費停放車輛收取停車費的； 4.因承包方管理不善導(dǎo)致西門停車場內(nèi)部通道及前后崗?fù)ǖ蓝氯^20分鐘的。 | ||||||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | |||||||||
| 資格條件 | 汽車服務(wù)管理公司或物業(yè)公司并具備以下條件： （一）注冊資本金200萬元以上。 （二）近3年（2020~2022）公司盈利狀況良好。 （三）公司信用良好，2019年以來無失信記錄。 | ||||||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護、繳納相關(guān)費用 | |||||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | |||||||||
| 用途限制 | 無 | ||||||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 詳見招商資產(chǎn)清單 | ||||||||
| 租金掛牌價 | 詳見招商資產(chǎn)清單 | ||||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 | 按照先支付后使用的原則,按照半年度支付。承租人在收到《交易結(jié)果通知書》或《競價結(jié)果通知單》后三個工作日內(nèi)需與招租方就承租標的簽訂《省政府大院西門停車場承包經(jīng)營管理合同》，簽訂合同當日同時同時繳納承包費及履約保證金，合同簽訂后按約定時間進行資產(chǎn)移交，以后租賃費支付時間為上一租賃費期限屆滿5個工作日以前支付下一租賃費期間租金。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的5‰支付滯納金。 | |||||||||
| 租賃押金 | 租賃押金按照合同約定執(zhí)行，作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。 | ||||||||||
| 交易保證金 | 詳見招商資產(chǎn)清單 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。 | |||||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、近3年（2020-2022）公司財務(wù)報表；4、提供中信網(wǎng)下載的自2019年來無失信記錄證明；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、要求的其他資料。（所有提交資料均需加蓋公章） | |||||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。 | |||||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | |||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。 | ||||||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行。意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | |||||||||||
| 項目經(jīng)理： 楊經(jīng)理 聯(lián)系電話： 0851-86793166 交易機構(gòu)聯(lián)系地址：貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | |||||||||||