貴州省石阡華源國際大酒店有限公司債權
| 標的名稱 | 貴州省石阡華源國際大酒店有限公司債權 | ||||||
| 項目編號 | QYJR-2021-102 | 轉(zhuǎn)讓底價 | 400萬元 | ||||
| 掛牌起始日期 | 2021年2 月 1 日 | 掛牌截止日期 | 2021年 2 月 18 日 | ||||
| 公告周期 | 10個工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司網(wǎng)站、微信公眾號、貴州都市報 | ||||
| 標的所在地 | 貴州省銅仁市石阡縣 | 標的類別 | 債權轉(zhuǎn)讓 | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司 | |||||
| 注冊地（住所） | 廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)古城路39號香江花園4號 | ||||||
| 法定代表人 | 余謙 | ||||||
| 注冊資本 | |||||||
| 經(jīng)濟類型 | |||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 股份有限公司分公司（國有控股） | ||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼證號） | 91450000718875092L | ||||||
| 債權轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | □國務院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管 | |||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司 | ||||||
| 組織機構(gòu)代碼 | |||||||
| 批準單位名稱 | 中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司 | ||||||
| 決議類型 | √ 批復 □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 □其他 | ||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 關于對貴州省石阡華源國際大酒店有限公司債權資產(chǎn)進行公開掛牌處置的批復（中東桂商〔2021〕8號）同意對貴州省石阡華源國際大酒店有限公司債權實施非批量轉(zhuǎn)讓 | ||||||
| 二、債權簡況 | |||||||
| 債權公告信息 | 債務人 | 貴州省石阡華源國際大酒店有限公司 | |||||
| 債權本金余額 | 12,900,000.00元（截止2019年9月30日債權轉(zhuǎn)讓基準日） | ||||||
| 累計欠息 | 1,308,035.40元（截止2019年9月30日債權轉(zhuǎn)讓基準日） | ||||||
| 債權合計 | 14,208,035.40元（截止2019年9月30日債權轉(zhuǎn)讓基準日） | ||||||
| 是否存在經(jīng)登記的擔保物權 | 是 | ||||||
| 債權評估情況（如有） | 評估機構(gòu) | ||||||
| 核準（備案）機構(gòu) | |||||||
| 核準（備案）日期 | |||||||
| 評估基準日 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值 | |||||||
| 重要信息披露 | 一、債權簡介：借款人貴州省石阡華源國際大酒店有限公司與貴州甕安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司永和支行（以下簡稱“甕安農(nóng)商行永和支行”）于2016年12月27日簽訂合同編號為2452016122700009的《借款合同》，約定借款金額為人民幣1300萬元；借款期限自2016年12月28日至2019年12月26日止；借款用途：酒店裝修；借期內(nèi)利率8.397‰/月；罰息利率加收50%，未按合同約定用途使用貸款的利率加收100%；復利利率借款到期前按照借期內(nèi)利率計算，借款逾期后按照罰息利率計算。 二、1、抵押擔保：2016年12月27日，貴州省石阡華源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與甕安農(nóng)商行永和支行簽訂合同編號為245201612270019《抵押合同》，以名下位于石阡縣湯山街道辦事處城北社區(qū)華源大酒店房產(chǎn)、石阡縣湯山街道辦事處城北社區(qū)華源馨苑房產(chǎn)為合同編號為2452016122700009的《借款合同》（主合同）項下的債權提供抵押擔保，抵押擔保范圍為債權本金1300萬元及利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、甕安農(nóng)商行永和支行墊付的有關費用以及甕安農(nóng)商行永和支行保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、律師費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。抵押物辦理了抵押登記，他項權證號為：黔（2016）石阡縣不動產(chǎn)證明第0000615號。2、保證擔保：2016年12月27日，萬華與甕安農(nóng)商行永和支行簽訂編號為甕農(nóng)商行永和保字（2016）第010號的《保證合同》；李*與甕安農(nóng)商行永和支行簽訂編號為甕農(nóng)商行永和保字（2016）第011號的《保證合同》；萬仕強與甕安農(nóng)商行永和支行簽訂編號為甕安農(nóng)商行永和保字（2018）第18號的《保證合同》，保證人均承擔連帶保證責任。 3.訴訟情況：本債權已起訴，已下判決，案號為：（2019）黔2725民初4032號。 四、其他重要披露事項：
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式 | 《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后分期付款 | |||||
| 風險提示 | 1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。意向受讓方須自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由退還標的或拒付價款。如不能接受上述事實的則所繳保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 | 2.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）和產(chǎn)權交易機構(gòu)可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。 （1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在掛牌底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的。 （2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按產(chǎn)權交易機構(gòu)規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂交易合同的。 （3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | ||||||
| 3.受讓方按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司的收費標準向貴州陽光產(chǎn)權交易所交納交易服務費。 | |||||||
| 4.在轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部債權交割。 | |||||||
| 受讓方資格確認及合同簽訂 |
（1）若本項目只征集到一個符合條件的意向受讓方，以轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）出具的債權轉(zhuǎn)讓項目成交通知書下發(fā)時間為準； (2）若本項目征集到2個及2個以上符合條件的意向受讓方，以網(wǎng)絡競價后的成交結(jié)果通知書下發(fā)時間為準； 2.受讓方資格確認之日起 5 個工作日內(nèi)，受讓方需與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂《債權轉(zhuǎn)讓合同》。 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為在中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章；自然人提供身份證復印件）。 | ||||||
| 2.受讓方應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)或司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應具備規(guī)定的資格或條件。 | |||||||
| 3.受讓人不得為：與標的物有利害關系的當事人（包括但不限于：債務人及擔保人、債務人實際控制人、國家公務員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關聯(lián)人或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人、國有企業(yè)債務人。） | |||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交納金額（幣種） | 人民幣20萬元 | ||||||
| 交納時間 | 在掛牌有效期內(nèi)遞交申請時一并交納（工作日9：00-16：00） | ||||||
| 保證金繳納賬戶 | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 | ||||||
| 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬；以保證金到賬時間為準（我所指定賬戶） | ||||||
| 保證金交納事項 |
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| 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還； | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | ( √ )A.不變更條件，按照7個工作日為一個周期延長掛牌，最多不超過3次。 | ||||||
| ( )B.變更信息披露條件，重新公告。 | |||||||
| ( )C.終止信息披露。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√）需補登公告7個工作日后，若無新的意向受讓方參與競價才能成交。 | ||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。 | |||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的相關是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； | |||||||
| 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||
| 六、意向受讓方享有權力及義務 | |||||||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司公開程序征集到意向受讓方，但未與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂交易合同的，意向受讓方與轉(zhuǎn)讓方不得私下達成交易。 | |||||||
| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關須知 | |||||||
| 1．出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）或國資監(jiān)管機構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達本所起4個月仍未組織項目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (3)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．意向受讓方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出轉(zhuǎn)讓程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《合同法》、《擔保法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）進行協(xié)商。 3. 本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）憑相關司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4. 轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）應于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）對其損失的追償；若轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）怠于行使權利，本所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依意向受讓方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還意向受讓方。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | |||||||
| 報名聯(lián)系人：張芷綺 聯(lián)系電話:15519196777 | |||||||
| 項目聯(lián)系人：陳興品 聯(lián)系電話:18985581198 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方確認（蓋章）：中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司 | |||||||
