貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司冊(cè)亨縣（平寨地塊1）林地4594.8畝經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

2023-05-16

項(xiàng)目名稱：貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司冊(cè)亨縣（平寨地塊1）林地4594.8畝經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：YGCQ-GGQY-202301(林）

掛牌價(jià)格： 31元/畝/年

掛牌時(shí)間：2023-05-16 至 2023-05-19

【貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司冊(cè)亨縣平寨地塊1林地】經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目編號(hào)	【YGCQ-GGQY-202301(林）】
轉(zhuǎn)出面積(畝)	4594.8畝	流轉(zhuǎn)年限	23年零8個(gè)月
東至	/	西至	/
南至	/	北至	/
二、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方（自然人）		轉(zhuǎn)讓方地址
法人名稱（單位）	貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司	法定代表人	黃貴華
法定代表人身份證號(hào)碼	52232719********91	法人（單位）地址	貴州省黔西南布依族苗族自治州冊(cè)亨縣者樓街道前進(jìn)社區(qū)擁軍路113號(hào)
二、標(biāo)的詳情
標(biāo)的類型	√林地經(jīng)營(yíng)權(quán) □林木所有權(quán) □林木使用權(quán) □其他	是否屬再次轉(zhuǎn)出	是
轉(zhuǎn)讓性質(zhì)	□個(gè)人所有 □集體所有 √其他
掛牌價(jià)格	31元/畝/年	付款方式	分期付款
擬出讓方式	□轉(zhuǎn)包 □出租 □互換 √轉(zhuǎn)讓 □ 入股	流轉(zhuǎn)承包用途	林地經(jīng)營(yíng)
是否有林權(quán)證	無(wú)	林權(quán)證編號(hào)	/
是否有采伐證	無(wú)	采伐證編號(hào)	/
是否存在他項(xiàng)權(quán)力人	是	他項(xiàng)權(quán)利人（如存在）	冊(cè)亨縣人民法院
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容（抵達(dá)/質(zhì)押/其他）	本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)因歷史遺留債務(wù)問(wèn)題被冊(cè)亨縣人民法院依法查封，現(xiàn)為落實(shí)冊(cè)亨縣人民政府《關(guān)于研究共青林場(chǎng)歷史遺留問(wèn)題處置有關(guān)事宜的會(huì)議紀(jì)要》的文件精神，由轉(zhuǎn)讓方依法進(jìn)行資產(chǎn)處置，冊(cè)亨縣人民政府統(tǒng)一進(jìn)行資金管理	是否評(píng)估	是
評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱	貴州金土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司	評(píng)估價(jià)格	31元/畝/年
標(biāo)的權(quán)屬類型	承包地	權(quán)屬證明編號(hào)	/
水、電、路情況		面積	4594.8畝
是否存在抵押信息	否	是否存在查封信息	是
林地所有權(quán)權(quán)利人	黔西南州巧馬采育場(chǎng)	森林或林木所有權(quán)權(quán)利人	貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司
林地使用權(quán)權(quán)利人	貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司	森林或林木使用權(quán)權(quán)利人	貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司
林種	用材林	主要樹(shù)種	桉樹(shù)
株數(shù)	以實(shí)際為準(zhǔn)	權(quán)屬證明到期日期	2047年1月20日
其他	1、本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)因歷史遺留債務(wù)問(wèn)題被冊(cè)亨縣人民法院依法查封，現(xiàn)為落實(shí)冊(cè)亨縣人民政府《關(guān)于研究共青林場(chǎng)歷史遺留問(wèn)題處置有關(guān)事宜的會(huì)議紀(jì)要》的文件精神，由轉(zhuǎn)讓方依法進(jìn)行資產(chǎn)處置。 2、《黔西南州巧馬采育林場(chǎng) 黔西南州共青林場(chǎng)聯(lián)合開(kāi)發(fā)荒山協(xié)議書(shū)》、《荒山承包合同》中含有的林地面積為21868.9畝，本項(xiàng)僅對(duì)評(píng)估報(bào)告中林地土地測(cè)定界限所示面積為4594.8畝進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且實(shí)際此地塊中包含部分不可種植的面積，意向方需要自行踏勘確認(rèn)，最終以清算的實(shí)際可種植面積為轉(zhuǎn)讓面積。 3、林地上種植的林木資產(chǎn)已另行進(jìn)行處置，林木資產(chǎn)所有人在同等條件下，對(duì)林地使用權(quán)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 4、林地上目前存在已另行處置但未進(jìn)行采伐的林木，具體林木資產(chǎn)的清移工作需受讓方自行與林木資產(chǎn)所有人進(jìn)行溝通，受讓方不得以任何理由阻止林木資產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其進(jìn)行采伐。 5、本地塊由多個(gè)協(xié)議取得，故而存在多個(gè)使用期限，其中可能含有120畝土地使用期限至2036年3月19日止。另可能含有經(jīng)營(yíng)權(quán)于2031年1月2日起才可獲取的地塊，此地塊四至界限：北抵浪班勒，南抵洪江至平寨公路，西抵浪大達(dá)，東抵偉如溝，此部分面積需與經(jīng)營(yíng)權(quán)現(xiàn)持有人冊(cè)亨林森林業(yè)投資有限公司自行核查確認(rèn)。 6、請(qǐng)意向受讓方自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。
三、交易條件及保證金設(shè)定
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則所繳納的交易保證金不予退還。 2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，即為競(jìng)買人：a競(jìng)買人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競(jìng)買人未按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的；c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競(jìng)買人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 3.本項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。交易服務(wù)費(fèi)按照貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，以評(píng)估報(bào)告中的面積及流轉(zhuǎn)期限（4594.8畝、有效期至2047年1月20日作為計(jì)算基準(zhǔn)） 4.首期價(jià)款支付金額為總價(jià)的20%，受讓方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《林地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并生效起的5個(gè)工作日內(nèi)將首期交易價(jià)款一次性打入貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，在一年后以實(shí)際可種植面積進(jìn)行計(jì)算支付。 5.本次流轉(zhuǎn)以每畝單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，首期價(jià)款以評(píng)估報(bào)告中登載的面積（4594.8畝）及流轉(zhuǎn)期限截止2047年1月20日所計(jì)算的總價(jià)進(jìn)行計(jì)算，最終實(shí)際結(jié)算金額及所需補(bǔ)充的尾款，以經(jīng)轉(zhuǎn)讓方核實(shí)的可實(shí)際種植面積為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
受讓方資格條件	無(wú)
是否繳納保證金	是	交易保證金（元）	99萬(wàn)元
繳納形式	轉(zhuǎn)賬	掛牌公告期（工作日）	3
掛牌期滿后若未征集到受讓申請(qǐng)方	( )A.不變更掛牌條件，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，延期最多不超過(guò) 次。
	(√)B.變更掛牌條件，重新掛牌。
	( )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方	(√）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。
掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方	( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無(wú)新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。
掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方	(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
	( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。
	( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。
	( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
最終受讓方受讓資格確認(rèn)	1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。
最終受讓方受讓資格確認(rèn)	2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書(shū)》下發(fā)時(shí)間為。
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)	競(jìng)價(jià)方向	正向競(jìng)價(jià)
競(jìng)價(jià)方式	多次競(jìng)價(jià)	階梯價(jià)	0.05元/每畝/每年
報(bào)名起始時(shí)間		報(bào)名截止時(shí)間
競(jìng)價(jià)起始時(shí)間		競(jìng)價(jià)截止時(shí)間
價(jià)款劃入賬戶	賬戶名稱：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
	開(kāi)戶銀行：2182010001201100013925
	賬號(hào)：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
四、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾：
1.本次經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該銷售經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓經(jīng)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
五、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù)
受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密；（3）經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。
六、附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知
1．出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (3)監(jiān)管部門(mén)認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請(qǐng)方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無(wú)故退出交易程序的； (2)在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià)，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。本所作出不予退還保證金決定的，本所將與特許經(jīng)營(yíng)權(quán)持有人進(jìn)行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待特許經(jīng)營(yíng)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過(guò)司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.經(jīng)營(yíng)權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于經(jīng)營(yíng)權(quán)持有人對(duì)其損失的追償；若特經(jīng)營(yíng)權(quán)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請(qǐng)方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請(qǐng)方。在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在受讓申請(qǐng)方進(jìn)行報(bào)名登記時(shí)予以書(shū)面告知，本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實(shí)性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé)，此次交易過(guò)程中存在相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。
2.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所不對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性做出任何保證。對(duì)任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.競(jìng)價(jià)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以在掛牌期間申請(qǐng)實(shí)地看樣，競(jìng)買人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所和轉(zhuǎn)出方均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
八、項(xiàng)目聯(lián)系人信息
聯(lián)系人	貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所	聯(lián)系電話	13885983999